RÉSERVÉ ! Appartement en rez-de-chaussée centralement situé avec balcon, cuisine moderne et salle de bains rénovée

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cet appartement bien entretenu en rez-de-chaussée à Lübbecke offre, avec une surface habitable d’environ 46,19 m², un logement confortable pour célibataires, navetteurs ou investisseurs. Le bien se trouve dans un immeuble collectif construit en 1973 et séduit par son agencement pratique ainsi que par son bon état général soigné.

Un atout particulier est le balcon, qui offre un confort de vie supplémentaire et invite à la détente en plein air. Un local cave privatif est également à disposition et offre un précieux espace de rangement. L’appartement dispose en outre de sa propre cave.

La salle de bains a été rénovée il y a quelques années et se présente dans un état contemporain. La cuisine quasi neuve est déjà incluse dans le prix de vente et permet une installation sans souci. L’appartement peut être repris immédiatement et convient ainsi idéalement aux occupants souhaitant devenir propriétaires et recherchant un nouveau chez-soi sans longue attente.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 171,87 EUR, dont 34 EUR ne sont pas récupérables. Dans l’ensemble, cet appartement se présente comme un bien attractif à l’achat dans un emplacement recherché à distance piétonne du centre-ville de Lübbecke, avec une valeur résidentielle solide et des avantages pratiques.
L’appartement en rez-de-chaussée se situe dans un emplacement central de Lübbecke et séduit par la courte distance jusqu’au centre-ville. Les commerces du quotidien, cafés, médecins et autres services sont facilement accessibles. La desserte par les transports en commun est également confortable, de sorte que l’emplacement convient idéalement aussi bien aux navetteurs qu’aux familles.

Une maternelle ainsi qu’une école primaire se trouvent à seulement quelques minutes à pied et soulignent l’environnement résidentiel particulièrement familial. Un lycée est également rapidement accessible. L’autoroute est accessible en peu de temps en voiture et permet une bonne accessibilité régionale et suprarégionale. Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison réussie entre vie centrale, bonne infrastructure et environnement agréable.
- TV câble/satellite
- balcon
- loggia
- place de stationnement disponible, mais ne faisant pas partie de la propriété privative
- chauffage central
- chauffage au gaz
- salle de bains moderne
- cuisine quasi neuve
- charges de copropriété 213,55 EUR, dont 34 EUR ne sont pas récupérables
Indication sur la commission : 3,57% TVA incluse - à payer par l’acheteur, exigible et payable après la conclusion du contrat de vente, sur le prix d’achat effectif TVA légale incluse.


Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données du bien, nous n’assumons aucune garantie à cet égard. Cette présentation n’est destinée qu’à vous personnellement. Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord explicite et n’exclut pas notre droit à commission en cas de conclusion d’un contrat. Tous les échanges doivent passer par notre bureau. En cas d’infraction, nous nous réservons expressément le droit à des dommages et intérêts à hauteur des droits à commission. Une vente intermédiaire n’est pas exclue.

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