| Surface habitable environ. | 386 m² |
|---|
| Zone de terrain | 270 m² |
|---|---|
| Surface utile | 386 m² |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 893,78 €/m² |
| Commission européenne | 27.846,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble attrayant de l’époque wilhelminienne associe le charme d’une époque révolue à une structure solide et à des perspectives intéressantes pour l’avenir. Situé dans un environnement calme, le bâtiment séduit par son architecture classique et historique ainsi que par ses nombreuses possibilités d’utilisation.
Une rénovation complète a été réalisée au milieu des années 1990. Les éléments essentiels de l’immeuble ont alors été modernisés avec soin afin de préserver son caractère historique. Au cours des cinq dernières années, la plupart des logements ont été entièrement rénovés – ils se distinguent aujourd’hui par leurs salles de bains lumineuses bénéficiant de la lumière naturelle, équipées de baignoires et d’aménagements modernes. Les surfaces habitables vont de 35 m² à 91 m² et offrent un ensemble bien pensé de logements d’une à trois pièces.
Sur le plan technique également, le bien est à jour : la chaudière murale ainsi que la chaudière à condensation ont été remplacées en 2024. Les loyers ont récemment été ajustés conformément à l’indice local des loyers – avec l’accord de tous les locataires.
Ce bâtiment représente une excellente opportunité pour les amateurs de biens historiques qui voient loin – que ce soit pour y habiter, comme investissement à rendement élevé ou pour une combinaison d’usage commercial et d’habitation.
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble résidentiel ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous assurons la mise en relation de votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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