| Superficie di soggiorno ca. | 386 m² |
|---|
| Superficie di trama | 270 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 386 m² |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 893,78 €/m² |
| Commissione | 27.846,-€ |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta attraente casa d'epoca unisce il fascino di tempi passati a una solida sostanza edilizia e a interessanti prospettive per il futuro. Situato in una posizione tranquilla, l'edificio convince per la sua architettura classico-storica e le molteplici possibilità d'uso.
Una ristrutturazione completa è stata effettuata a metà degli anni 1990. In tale occasione, gli elementi centrali della casa sono stati modernizzati con attenzione, per preservarne il carattere storico. Negli ultimi cinque anni la maggior parte delle unità abitative è stata completamente rinnovata – oggi si distinguono per bagni luminosi con luce naturale, dotati di vasche da bagno e finiture contemporanee. Le superfici abitative variano da 35 m² a 91 m² e offrono un mix ben studiato di appartamenti da uno a tre locali.
Anche dal punto di vista tecnico l'immobile è aggiornato: sia la caldaia dell'impianto di riscaldamento sia la caldaia a condensazione sono state sostituite nel 2024. Gli affitti sono stati recentemente adeguati all'indice locale dei canoni – con il consenso di tutti gli inquilini.
Questo edificio offre un'eccellente opportunità per gli amanti della sostanza edilizia storica con lungimiranza – sia per uso proprio, come investimento redditizio, sia per una combinazione di uso commerciale e abitazione.
" fresco, impegnato, solido "
Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore di servizi professionale del settore immobiliare ed è a vostra disposizione nei settori sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.
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