Appartement exclusif de 6 pièces avec suite parentale, option de rafraîchissement et deux grandes terrasses sur le toit

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Vous accédez à cet appartement exclusif de 6 pièces depuis le parking souterrain par un ascenseur Schindler moderne et haut de gamme.

Il occupe le dernier étage et offre une surface habitable de 205 m², soit un espace généreux.

L’agencement est bien pensé et moderne. Un espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et séjour donne directement accès à la grande loggia orientée au sud.
Le point fort de l’appartement est la grande suite parentale, qui comprend un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et une chambre. Depuis la chambre, vous accédez également à la grande loggia. Celle-ci est en outre équipée d’un store électrique, idéal pour profiter agréablement de l’extérieur. Les enfants disposent de deux chambres et d’une deuxième terrasse sur le toit qui leur est réservée.

Les équipements sont haut de gamme et offrent un confort résidentiel optimal. Le sol de tout l’appartement est revêtu de lames de parquet en bois véritable, qui confèrent une ambiance raffinée aux pièces. Les salles de bains sont équipées de carrelages grand format, de grands miroirs à éclairage LED indirect et de meubles de salle de bains de qualité. L’appartement comprend également une cave et un débarras, offrant un espace de rangement suffisant.

Une cheminée, le chauffage au sol et le rafraîchissement au sol en option en été apportent un confort supplémentaire. Les équipements techniques modernes du logement garantissent des coûts énergétiques réduits. L’appartement comprend deux places de stationnement doubles dans le parking souterrain.

Le quartier est très calme tout en étant central. Les commerces et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements de l’appartement :
- Cuisine équipée exclusive avec appareils électroménagers haut de gamme.
- Maison à haute efficacité énergétique KFW 55.
- Plafonds hauts.
- Porte d’entrée de l’appartement avec verrouillage automatique à 3 points.
- Chauffage au sol basse température commandé par des thermostats d’ambiance.
- Option rafraîchissement pour un confort accru pendant les mois d’été dans tout l’appartement.
- Douches carrelées de plain-pied.
- Grande baignoire d’angle.
- Grands miroirs encastrés rétroéclairés dans la salle de bains et les WC.
- Salle de bains principale avec lumière naturelle.
- Spots LED au plafond dans les salles de bains.
- Raccordements pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement, dans le local technique.
- Caméra couleur à l’entrée de l’immeuble, au niveau du système de sonnettes, avec moniteur couleur dans l’appartement.
- Technologie de communication de pointe avec une infrastructure CAT 7 dans chaque pièce.
- Volets roulants en aluminium à commande électrique aux fenêtres des pièces de vie et aux fenêtres de toit.
- Accès sans obstacles à l’appartement.
- Pour un habitat sain, chaque appartement est équipé d’une installation d’air frais avec récupération de chaleur.
- Spots LED au sol dans le couloir
- Éclairage LED suspendu au plafond du séjour.
- Loggia couverte avec débarras.
- Store haut de gamme de 6m, commandé par radio, sur la loggia.
- Grande baie levante-coulissante de 5m dans la cuisine, la salle à manger et le séjour, avec accès à la loggia.
- Poêle à bois installé sur mesure.
- Grande baie levante-coulissante de 3m dans la chambre avec accès à la loggia.
- Parquet en bois véritable dans tout l’appartement
- Carrelage grand format dans les salles de bains et le local technique .
- Plinthes en bois massif.
- Place de stationnement en sous-sol préparée pour le raccordement d’une borne de recharge jusqu’à 11 kWh / heure.
- Grand espace de cave.


Équipements des espaces communs :
- Porte de garage à commande radio et interrupteur à clé.
- Emplacements pour vélos dans le parking souterrain.
- Système de fermeture : une seule clé convient à la porte d’entrée, à la porte de l’appartement, à la porte de la cave et à la boîte aux lettres.
- L’éclairage de la cage d’escalier et du parking souterrain est commandé par des détecteurs de mouvement.
- Mains courantes en acier inoxydable dans la cage d’escalier.
- Éclairage d’ambiance au sol dans la cage d’escalier.
- Ascenseur élégant du parking souterrain aux combles.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Buchen (Odenwald) est une ville du district de Neckar-Odenwald, dans le Bade-Wurtemberg. La ville est située au cœur du magnifique Odenwald.

Le centre-ville de Buchen se distingue par sa vieille ville historique, avec ses maisons à colombages, ses ruelles étroites et ses petites places. Buchen compte environ 14.000 habitants et dispose ainsi d’infrastructures suffisantes, telles que des commerces, des écoles et des médecins. La ville propose également de nombreuses activités de loisirs, comme des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, une piscine en plein air, divers clubs sportifs et des manifestations culturelles.

Buchen bénéficie d’une bonne desserte routière. La route fédérale B27 permet de rejoindre rapidement les villes environnantes comme Mosbach, Tauberbischofsheim et Heidelberg. La desserte par les transports en commun est également assurée par différentes lignes de bus.

Dans l’ensemble, Buchen est un lieu de résidence attrayant pour les familles, les retraités, les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité, qui apprécient le cadre idyllique de l’Odenwald.