Published on 04/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 282 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 931 m² |
|---|---|
| Year built | 1905 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,173.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Kellmünz an der Iller est une charmante petite commune, connue pour sa beauté, son charme rural et son histoire. Le paysage pittoresque est caractérisé par des prairies verdoyantes, des forêts et la paisible rivière Iller. À Kellmünz an der Iller, la qualité de vie rurale se conjugue avec la proximité de grandes villes, ce qui en fait une destination attrayante pour les personnes souhaitant profiter à la fois de la nature et de la culture de la région
J’ai beaucoup rénové la maison afin de m’y sentir bien. 90 % de parquet en bois véritable de Kährs ont redonné leur exclusivité aux pièces.
Deux poêles en faïence, une cheminée ouverte.
Lors de la rénovation du village en 2017, la maison a été équipée de nouveaux raccordements à l’eau et au gaz.
La maison est bordée au sud par des arbres appartenant à un terrain en pente ; certains arbres font partie de la propriété, qui a été nouvellement arpentée en 2022. En réalité, il s’agit de 3 terrains : le premier avec la villa, le deuxième avec la maison d’hôtes (qui pourrait également être acquise en option et après accord, mais qui n’est actuellement pas incluse) et une petite parcelle en pente d’environ 160 m². Je ne l’ai pas cédée à la commune afin de préserver les arbres d’une coupe à blanc.
La maison dispose d’une déclaration de division ; il y aurait donc 2 unités d’habitation, qui peuvent également être utilisées/habitées séparément. (Avec la maison d’hôtes, il y en aurait même 3. Plus d’informations ci-dessous.)
J’ai notamment choisi cet endroit parce que la villa se trouve sur le terrain d’un ancien château fort.
Pourquoi est-ce que je me sépare de ce trésor et le vends ?
Eh bien, je vais avoir soixante-dix ans. Aussi belle que soit cette villa, pour une femme qui est en grande partie livrée à elle-même, cela devient tout simplement un peu pénible à la longue.
Bayern- Haus-Verkauf-Villa
Je souhaite vivre la dernière phase de mon existence dans le minimalisme, avec tout aussi simple que possible.
Un camping-car se trouve depuis l’été 2025 devant la porte, dans la cour ; j’aimerais encore faire quelques excursions avec lui.
C’est le cœur lourd que je me sépare de cette villa du Himmelsberg ; elle a été ma plus belle maison. Mon souhait serait de trouver des personnes qui aiment cette villa autant que moi ; elle protégera alors ses propriétaires. Peut-être une famille, alors tout sera également plus facile. Je l’ai acceptée telle qu’elle est, j’ai rénové autant que possible, et pourtant il reste encore beaucoup à faire, notamment la tour. Habiter dans cette villa a toujours été un rêve. Personne ne pouvait m’enlever la vue, personne ne pouvait regarder à l’intérieur. La lumière du soleil et de la lune ensorcelait les pièces. Pour moi, c’était et c’est encore un petit paradis personnel.
J’ai créé un site Internet séparé comme descriptif. Je ne peux malheureusement pas insérer de lien ici ; consultez villa-verkauf-bayern, avec de à la fin et les trois w au début.
Le prix est négociable.
Je vous prie de tenir compte des points suivants
Point 1) Documents impérativement requis pour toute demande d’achat : justificatif de liquidités ou confirmation de financement à envoyer au préalable par e-mail
Point 2) Pas de tourisme immobilier, veuillez respecter le point 1 ; aucune visite ne sera organisée sans ces documents
Point 3) Uniquement les demandes sérieuses
Point 4) Je vous prie de votre compréhension : seules les demandes comportant une adresse complète et un numéro de téléphone recevront une réponse
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Kellmünz an der Iller se situe dans le sud de l’Allemagne, dans la région de Souabe/Unterallgäu, dans le Land de Bavière. La commune se trouve à environ 18 kilomètres au nord de Memmingen et à environ 32 kilomètres au sud d’Ulm, l’une des plus grandes villes du Bade-Wurtemberg. La commune s’étend le long des rives de l’Iller, une rivière pittoresque (Iller) qui serpente à travers la région. À proximité immédiate se trouvent 4 lacs de baignade, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée au cœur d’une nature magnifique. La proximité de la ville d’Ulm fait de Kellmünz un lieu attrayant pour les navetteurs et les touristes souhaitant profiter de la nature et des sites culturels de la région. La villa se trouve sur ce que l’on appelle le Caelius Mons, la montagne céleste. La villa offre une vue merveilleuse qui rend chaque saison inoubliable.
