Ansicht vom Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Dusche
Badezimmer
Küchenzeile
Esszimmer
Flur
Wohnzimmer
Gästetoilette
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrasse EG
Balkon DG
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 120 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1080 € |
|---|---|
| Service charge | 276 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1356 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 9.00 €/m² |
Nous louons notre appartement mansardé rénové de manière durable et énergétique et offrons une occasion unique de vivre dans la résidence historique Gottesgab, pleine de charme et de caractère. L’appartement est en état quasi neuf et n’est à remettre qu’à de bonnes mains. Le bâtiment et l’ensemble de la propriété ont été conçus avec beaucoup d’amour du détail pour une utilisation variée et attrayante. L’appartement comprend également une terrasse en grès au rez-de-chaussée d’une superficie totale d’env. 29,8 m².
La surface habitable totale de l’appartement est d’env. 120 m². La superficie DIN, terrasse et balcon compris, est d’env. 160 m².
Répartition des pièces :
2 grandes chambres d’env. 17,6 et 22,15 m² de surface au sol
Balcon mansardé nouvellement revêtu de bois Bangkirai
Grand séjour lumineux d’env. 29,1 m² de surface au sol
Espace cuisine/salle à manger/entrée ouvert d’env. 32,18 m² de surface au sol
Toilettes invités avec buanderie d’env. 10,92 m² de surface au sol
Salle de bains moderne avec baignoire et douche d’env. 10,98 m² de surface au sol
La cuisine représentée et le réfrigérateur peuvent être repris sur demande auprès du locataire précédent.
L’appartement est équipé de manière moderne et haut de gamme.
Représentatif
Bien pensé
Multifonctionnel
Respectueux de la tradition et néanmoins moderne
Accès direct en voiture
Salle de bains avec baignoire et douche
Toilettes invités avec buanderie
Revêtements de sol haut de gamme
La cuisine équipée et le réfrigérateur peuvent être repris sur demande auprès du locataire précédent
Chauffage moderne aux plaquettes de bois.
Vous louez l’appartement sans commission, directement auprès du propriétaire ; aucun frais d’agence ne s’applique donc. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
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Qui cherche le calme le trouvera ici :
* Pratiquement aucun trafic de transit avec
* La nature directement devant la porte
* Pistes cyclables et sentiers de randonnée de l’Aischgrund directement à proximité
* Intégration unique dans le paysage franconien des étangs. Vivre comme sur une île.
Bonne desserte vers Uehlfeld, Höchstadt et Neustadt Aisch. De nombreux habitants et visiteurs considèrent le lieu Gottesgab comme l’un des plus beaux endroits de l’Aischgrund, avec une atmosphère exceptionnelle. La desserte vers les grands axes et les métropoles voisines telles qu’Erlangen, Nuremberg, Wurtzbourg et Bamberg est également excellente grâce à sa situation centrale et naturelle.
