Immeuble collectif entièrement modernisé à Pirmasens - 3 lots loués

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About this dream investment property

Property Description

Cet immeuble collectif bien entretenu et continuellement modernisé, situé à proximité du centre de Pirmasens, constitue un investissement locatif attractif avec de multiples possibilités d’utilisation. La propriété, construite vers 1931, a fait l’objet d’une rénovation complète à partir de 2017 et a été remise à un standard résidentiel moderne et actuel. La façade extérieure a été habillée en 2022 avec des finitions haut de gamme et s’harmonise idéalement sur le plan visuel avec les élégants éléments en grès de la maison.
L’immeuble de rendement comprend au total trois lots d’habitation pour une surface habitable totale de près de 290 m² ainsi que des espaces de cave supplémentaires. Chaque appartement dispose de sa propre cave fermant à clé. Un jardin commun offre un confort de vie supplémentaire et invite à se détendre en plein air.
Des volets roulants électriques en partie ainsi que des solutions de poêle à bois dans tous les appartements assurent un confort supplémentaire et une atmosphère agréable. Les logements sont chauffés chacun par des chaudières gaz individuelles. Il convient de souligner tout particulièrement l’appartement en duplex, entièrement rénové en profondeur et de grande qualité, d’env. 150 m² habitables, qui s’étend sur le 2. et le 3. étage. Ce spacieux appartement de 5,5 pièces allie confort moderne et charme d’ancien et a été entièrement rénové en 2018. L’électricité, les conduites, les salles de bains, les sols ainsi que toutes les surfaces ont été renouvelés, et l’ensemble a été remis, tant techniquement qu’esthétiquement, à un standard contemporain. Aucun besoin de rénovation actuel n’est connu.
L’appartement lumineux et ouvert séduit par sa distribution généreuse des pièces ainsi que par ses poutres en bois apparentes, qui soulignent le caractère particulier du bien. Une cheminée assure en outre une atmosphère chaleureuse.

Équipements et points forts de l’appartement en duplex :

Env. 150 m² habitables
5,5 pièces sur deux niveaux (2. et 3. étage)
Rénové en profondeur et de haute qualité en 2018
Distribution moderne avec beaucoup de lumière naturelle
Poutres en bois apparentes et charme de l’ancien


Équipements et points forts en résumé :

Immeuble collectif avec 3 lots d’habitation
tous loués actuellement
Surface habitable totale env. 300 m²
Modernisation continue à partir de 2017
Façade extérieure rénovée/habillée en 2022
Éléments en grès élégants
Combles aménagés
Chaudières gaz individuelles
Appartement en duplex avec sauna et climatisation
Deux balcons à la française
Volets roulants électriques en partie
Fenêtres en PVC
Jardin commun
Caves fermant à clé pour chaque lot
État général très soigné
Emplacement proche du centre avec bonne infrastructure

Le bien convient idéalement aux investisseurs ou à une combinaison d’occupation personnelle et de location. Grâce à son état soigné, aux modernisations continues ainsi qu’à son emplacement résidentiel attractif, cet immeuble collectif offre une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel à long terme.

Location