Top modernisiertes Mehrfamilienhaus in Pirmasens - 3 vermieteten Wohneinheiten

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About this dream investment property

Property Description

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus in citynaher Lage von Pirmasens stellt eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Das ca. 1931 erbaute Anwesen wurde ab dem Jahr 2017 umfassend renoviert und auf einen heutigen, modernen Wohnstandard gebracht. Die Außenfassade wurde 2022 hochwertig verkleidet und harmoniert optisch ideal mit den stilvollen Sandsteinelementen des Hauses.
Das Renditeobjekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 290 m² sowie zusätzliche Kellerräume. Jeder Wohnung ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum verweilen im Freien ein.
Teilweise elektrische Rollläden sowie Holzofenlösungen in allen Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt werden die Einheiten jeweils über separate Gasetagenheizungen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt. Die großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair und wurde 2018 umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Leitungen, Bäder, Böden sowie sämtliche Oberflächen erneuert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ein aktueller Sanierungsstau ist nicht bekannt.
Die helle und offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie sichtbare Holzbalken, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung und Highlights der Maisonettewohnung:

Ca. 150 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer auf zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss)
2018 hochwertig kernsaniert
Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Sichtbare Holzbalken und Altbaucharme


Ausstattung und Highlights im Überblick:

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
alle vermietet aktuell
Gesamtwohnfläche ca. 300 m²
Laufende Modernisierung ab 2017
Außenfassade 2022 erneuert/verkleidet
Stilvolle Sandsteinelemente
Dachgeschoss ausgebaut
Gasetagenheizungen
Maisonettewohnung mit Sauna und Klimaanlage
Zwei französische Balkone
Teilweise elektrische Rollläden
Kunststofffenster
Gemeinschaftsgarten
Abschließbare Kellerräume für jede Einheit
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Citynahe Lage mit guter Infrastruktur

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch den gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen sowie die attraktive Wohnlage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

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