| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 3900 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 600.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses• Bien : maison individuelle avec sous-sol (env. construite en 1910) et dépendances (grange, remise, terrasse couverte).
• Terrain : 3.785 m² de superficie totale. Répartis en 815 m² de surface constructible et env. 2870 m² de jardin autour de la maison
• État : Structure solide (état : moyen à bon). Entièrement viabilisé.
• Principales modernisations : Nouvelle toiture avec isolation, fenêtres à double vitrage, installations électriques et sanitaires rénovées (après 1991). Chauffage moderne au gaz basse température datant de 2020.
• Travaux de rénovation à prévoir : L’enduit du soubassement côté cour, l’escalier extérieur ainsi que les équipements énergétiques offrent la possibilité de procéder à d’autres modernisations. (la façade côté cour a été rénovée en 2026)
Bien idéal pour les amoureux de la nature et les bricoleurs à la recherche de beaucoup d’espace dans la périphérie de Berlin !
Remarque concernant le certificat énergétique : En raison de la nouvelle réglementation légale de la loi sur la modernisation des bâtiments (GModG), à compter du 1er janvier 2027, ce bâtiment résidentiel bénéficie d’un libre choix, de sorte que le certificat de consommation, plus simple à établir, suffit pour la vente. Le justificatif correspondant est déjà en préparation
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Cette charmante maison individuelle (env. construite en 1910) séduit par son adresse remarquable et bien en vue sur la rue principale, qui vous garantit une excellente visibilité et une accessibilité parfaite — idéale également pour tous ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle sous le même toit.
L’emplacement est absolument central et tout est accessible à pied : tous les commerces, médecins et la gare sont à quelques minutes à pied. Malgré l’excellente desserte à l’avant, l’impressionnant terrain de 3.785 m² situé à l’arrière offre une oasis de verdure et de tranquillité privée — à l’abri des nuisances sonores aériennes.
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