| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 3900 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 600.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento• Immobile: casa unifamiliare con cantina (ca. anno di costruzione 1910) con fabbricati accessori (fienile, capanno, terrazza coperta).
• Terreno: superficie totale di 3.785 m². Suddiviso in 815 m² di superficie edificabile, ca. 2870 m² di giardino della casa
• Stato: struttura solida (stato: da medio a buono). Completamente urbanizzato.
• Importanti interventi di ammodernamento: nuovo tetto con isolamento, finestre con vetri isolanti, impianti elettrici e sanitari rinnovati (dopo il 1991). Moderno impianto di riscaldamento a gas a bassa temperatura del 2020.
• Necessità di ristrutturazione: l'intonaco dello zoccolo sul lato del cortile, la scala esterna e le dotazioni energetiche offrono spazio per ulteriori ammodernamenti. (la facciata sul lato del cortile è stata ristrutturata nel 2026)
Immobile ideale per amanti della natura e artigiani che cercano molto spazio nei dintorni di Berlino!
Nota sull'attestato di prestazione energetica: in seguito alla nuova normativa della legge sulla modernizzazione degli edifici (GModG), in vigore dal 1 gennaio 2027, per questo edificio residenziale è possibile scegliere liberamente, per cui ai fini della vendita è sufficiente il semplice attestato basato sui consumi. La relativa documentazione è già in preparazione
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Questa affascinante casa unifamiliare (ca. anno di costruzione 1910) colpisce per il suo indirizzo distintivo e in posizione di grande visibilità sulla strada principale, che garantisce un'eccellente visibilità e un accesso perfetto: ideale anche per chi desidera combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
La posizione è assolutamente centrale e raggiungibile a piedi: tutti i negozi, gli ambulatori medici e la stazione ferroviaria si raggiungono in pochi minuti a piedi. Nonostante gli ottimi collegamenti di trasporto sul lato anteriore, l'imponente terreno di 3.785 m², che si estende sul retro, offre un'oasi verde privata e tranquilla, garantita senza rumore di aerei.
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