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Immeuble résidentiel à Nieder-Olm – Schnitt Wohnhaus

Immeuble résidentiel à Nieder-Olm

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.55268 Nieder-Olm – Nieder-OlmRheinland-Pfalz
Prix d'achat
679.000 €
Zone habitable
260 m²
chambres
12
Identification du traumImmo: WZ2TH6B
ID du partenaire: 363907

Publié le 30/05/2025 · Dernière vérification 01/10/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypeBloc de logements
Surface habitable environ.260 m²
Année de construction1980
Chambres3
Disponible auprès deÀ convenir
chambres12
Salles de bains3
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveStationnementCuisine équipéeBalconTerrasseTerrasse sur le toitJardin

Zone de terrain426 m²
Places de stationnement2
ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment3
Surface utile121 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat679.000 €
Prix par m22 611,54 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Mesdames, Messieurs,

Un ensemble immobilier spacieux et polyvalent est proposé à la vente à Nieder-Olm. Il séduit par son agencement flexible, son idyllique oasis de jardin et sa construction solide en maçonnerie.

La distribution bien pensée des pièces et l’espace exceptionnel permettent de nombreux concepts d’utilisation : maison intergénérationnelle, « habitation et travail » sous un même toit ou investissement locatif attractif offrant un potentiel de rendement durable – tout est possible.

Les familles bénéficient d’un environnement calme et adapté aux enfants, ainsi que d’une excellente infrastructure avec écoles, jardins d’enfants et commerces à proximité immédiate. Les investisseurs apprécient la demande stable, les multiples possibilités de location et l’évolution de la valeur à long terme de cet emplacement.

L’ensemble immobilier allie le charme de la Hesse rhénane au confort résidentiel moderne et offre des conditions idéales pour une habitation personnalisée ainsi que pour des concepts d’utilisation économiquement attractifs.

Nous serions ravis de recevoir votre demande de contact.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Construction solide en maçonnerie avec une distribution des pièces bien pensée et fonctionnelle
- Balcons et terrasses offrant une vue agréable et une luminosité optimale
- Sous-sol complet
- Jardin soigné à usage commun
- Possibilités d’utilisation flexibles pour l’habitation personnelle, la location ou une combinaison des deux options
- Excellente capacité locative grâce à l’emplacement recherché dans la région Rhin-Main
- Garage avec fosse pour véhicule intégrée – idéal pour les mécaniciens amateurs ou les artisans


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Nieder-Olm se situe dans l’arrondissement de Mainz-Bingen, à seulement environ 10 km au sud de Mayence, au cœur de la charmante région viticole de la Hesse rhénane.

La ville séduit par son excellente desserte routière via les autoroutes A63 et A61 ainsi que par sa gare régionale proposant des liaisons directes vers Mayence et Francfort-sur-le-Main. Nieder-Olm dispose en outre d’une infrastructure développée et complète comprenant écoles, jardins d’enfants, commerces, services médicaux et une vie associative active.

Cet emplacement résidentiel attractif rend le bien particulièrement intéressant pour les familles et les actifs pendulaires.

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