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Küche
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Kinderzimmer
Kinderzimmer
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Schlafzimmer
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 222 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 719.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 730,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArriver, se sentir bien et profiter de la fin de journée sur la terrasse ensoleillée orientée au sud – cette maison jumelée haut de gamme située en bordure de champs allie un habitat moderne à beaucoup d’espace, d’intimité et une excellente desserte vers Mayence.
Achevée en 2017, la maison séduit par une distribution bien pensée sur trois niveaux, des pièces de vie lumineuses et une réalisation de qualité. Avec une surface habitable d’environ 152 m², le bien offre un espace généreux aux familles, aux couples ou aux propriétaires exigeants.
Dès l’entrée, la maison procure une sensation d’espace et de qualité. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière et créent une atmosphère agréable. L’architecture moderne et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs confèrent à l’ensemble une ambiance résidentielle particulière.
La pièce maîtresse de la maison est le vaste séjour-salle à manger avec accès direct à la généreuse terrasse couverte orientée au sud au rez-de-chaussée – un lieu idéal pour se détendre, manger ou profiter de l’extérieur. La terrasse comme le jardin sont orientés au sud et bénéficient ainsi d’une excellente luminosité ainsi que d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Cette orientation offre une qualité de séjour particulièrement élevée et fait de l’espace extérieur une extension naturelle de l’espace de vie.
La grande terrasse sur le toit au niveau en retrait, également orientée au sud, complète l’ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire d’une grande qualité résidentielle. Plusieurs niveaux disposent ainsi d’espaces extérieurs ensoleillés aux possibilités d’utilisation variées.
La situation attractive en bordure de champs constitue un atout particulier. La proximité immédiate de la nature crée une sensation d’espace, avec une vue dégagée et une agréable intimité. Vous bénéficiez simultanément d’une bonne infrastructure et de trajets courts vers Mayence et la région Rhin-Main.
Le terrain comprend environ 222m² ainsi qu’une quote-part de copropriété de 1/10 dans la voie privée de desserte.
Un logement moderne avec de généreux espaces extérieurs orientés au sud et une situation privilégiée entre nature et proximité de la ville.
L’un des points forts est la cuisine équipée intégrée de haute qualité, dotée d’appareils électroménagers de marque haut de gamme, qui allie harmonieusement fonctionnalité et design et s’intègre idéalement dans le séjour et la salle à manger ouverts.
L’aménagement intérieur a lui aussi été réalisé avec un haut niveau d’exigence qualitative : l’escalier sur mesure avec rampe de grande qualité ainsi que des marches en bois haut de gamme crée une transition élégante entre les niveaux d’habitation et souligne le caractère moderne de la maison.
Les espaces extérieurs ont également été aménagés avec soin et offrent un grand potentiel de loisirs et de détente. La terrasse du rez-de-chaussée a en outre été couverte et prolonge idéalement l’espace de vie vers l’extérieur – pour une utilisation quasiment toute l’année.
À cela s’ajoute la grande terrasse sur le toit à l’étage en retrait avec garde-corps en acier fabriqué sur mesure dans une version spéciale, également orientée au sud, qui offre un lieu de retrait calme et agréable au quotidien. Que ce soit pour se détendre, prendre le soleil ou passer du temps à l’extérieur, la terrasse sur le toit agrandit l’espace de vie avec une surface extérieure particulièrement attrayante et de grande qualité de séjour.
Le bien dispose en outre d’équipements pratiques et durables :
citerne d’eau de pluie souterraine d’env. 5.000 litres pour l’arrosage du jardin
installation d’adoucissement de l’eau pour améliorer la qualité de l’eau et réduire les dépôts de calcaire dans toute la maison
Autres caractéristiques d’équipement :
chauffage par le sol à tous les niveaux d’habitation
fenêtres à isolation thermique à triple vitrage
qualité accrue d’isolation phonique
revêtements de sol haut de gamme
distribution moderne des pièces avec étage en retrait
construction écoénergétique
plusieurs places de stationnement
La combinaison d’un aménagement intérieur haut de gamme, d’équipements spéciaux bien pensés, d’une technique durable et de généreux espaces extérieurs fait de ce bien un foyer particulier offrant une qualité de vie élevée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans un emplacement attractif en bordure de champ à Nieder-Olm et associe un cadre de vie paisible à une très bonne connexion avec la région de Mayence / Rhin-Main.
Sa situation immédiate en périphérie de la commune mérite d’être soulignée : la vue dégagée et la proximité de la nature créent une sensation d’espace avec une grande qualité de séjour. Les possibilités de promenades, de course à pied et de loisirs commencent pratiquement devant la porte et rendent l’emplacement particulièrement attractif pour les familles, les actifs et les amoureux de la nature.
Nieder-Olm compte parmi les lieux d’habitation les plus recherchés du district de Mayence-Bingen et offre une très bonne infrastructure avec commerces, jardins d’enfants, écoles, médecins, restaurants ainsi qu’une large offre de loisirs.
La desserte est excellente :
accès rapide à la capitale du Land, Mayence
bonne connexion à l’A63 ainsi qu’à la région Rhin-Main
gare et transports publics à courte distance
trajets courts vers Wiesbaden et Francfort
Une combinaison particulière de vie proche de la nature, d’infrastructure moderne et de bonne accessibilité – idéale pour tous ceux qui apprécient un cadre calme tout en souhaitant des trajets courts.
