| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 98.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 485,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien agencé dispose d’une surface habitable utile d’env. 74,62m², se situe dans un quartier calme et se distingue notamment par sa proximité avec le verdoyant Schwanenteich, le centre-ville, la gare, etc. Vous pouvez rejoindre à pied les commerces et une boulangerie. L’ascenseur vous conduit confortablement à votre appartement et votre voiture trouve sa place dans le garage souterrain. Grâce à son beau plan et à sa superficie idéale par rapport au nombre de pièces, il convient également à un usage personnel. Le grand balcon presque enveloppant, orienté de l’est au sud, d’env. 17,30m² est exceptionnel. Il est accessible et utilisable depuis la chambre et le salon.
Le loyer annuel net s’élève actuellement à 4.560,- EUR pour l’appartement (loué), plus 360,- EUR pour la place de stationnement dans le garage souterrain (non louée), soit au mieux 4.920,- EUR. En cas de location complète, il en résulte donc un rendement d’env. 5 % p.a. rapporté au prix d’achat. Le faible taux d’intérêt et un apport personnel adapté permettent aux acquéreurs occupants d’acheter l’appartement pour un coût inférieur au niveau des loyers. En tenant compte d’un apport personnel d’env. 29.760 EUR (annuité de 5% p.a., prêt de 80.000 EUR), vos charges mensuelles (service de la dette) s’élèvent à 333,- EUR. Chaque mois, l’appartement vous appartient davantage, car vous remboursez votre crédit et, grâce à d’éventuels remboursements anticipés, vous pourriez vivre sans loyer à l’âge de la retraite. N’hésitez pas à demander conseil. Nous vous aiderons volontiers. Appelez dès maintenant : 0375.3909696
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