| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 98.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.485,75 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ben progettato dispone di una superficie abitabile utile di circa 74,62m², si trova in una posizione tranquilla e si distingue soprattutto per la vicinanza al verde Schwanenteich, al centro città, alla stazione ferroviaria e simili. Negozi e un panificio sono raggiungibili a piedi. L’ascensore vi porta comodamente al vostro appartamento e l’auto trova posto nel garage sotterraneo. Grazie alla bella disposizione degli ambienti e alle dimensioni ideali dell’appartamento in rapporto al numero di locali, è adatto anche per uso personale. L’ampio balcone, quasi perimetrale, esposto da est a sud, di circa 17,30m², è davvero eccezionale. È accessibile e utilizzabile dalla camera da letto e dal soggiorno.
Il canone annuo netto attuale dell’appartamento ammonta a 4.560,- EUR (affittato), più 360,- EUR per il posto auto nel garage sotterraneo (non affittato), per un totale, nel caso ottimale, di 4.920,- EUR. In caso di locazione completa, ne deriva un rendimento di circa il 5 % annuo rispetto al prezzo di acquisto. Il basso tasso d’interesse e una quota adeguata di capitale proprio consentono agli acquirenti che intendono utilizzare personalmente l’immobile di acquistare l’appartamento a un costo inferiore al livello degli affitti. Considerando una quota di capitale proprio di circa 29.760 EUR (rata annua del 5% p.a., finanziamento di 80.000 EUR), la spesa mensile (servizio del debito) ammonta a 333,- EUR. Ogni mese l’appartamento diventa sempre più vostro, poiché rimborsate il finanziamento e, grazie a eventuali rimborsi anticipati, potreste vivere senza affitto durante la pensione. Vi invitiamo a richiedere una consulenza. Saremo lieti di aiutarvi. Chiamate subito: 0375.3909696
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59.900 € Senza provvigione per l’acquirente:
Poco spazio in termini di stanze, grande sensazione di comfort abitativo
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