| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 160 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 288 m² |
| Prix d'achat | 290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 526,32 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription
Belle maison individuelle
Cette maison conviendrait également à 2 familles / plusieurs générations. La maison date de 1927, mais a été entièrement rénovée en profondeur / modernisée et aménagée de façon contemporaine entre 2021 et 2026. Dans le cadre de ces travaux, tous les murs et sols des pièces humides, ainsi que de la cuisine et du couloir, ont été recouverts de carrelage neuf. Les pièces à vivre sont équipées de stratifié. Tous les câblages électriques, y compris les nouveaux tableaux électriques, ainsi que les conduites d’eau, ont également été remplacés.
En 2021, un chauffage au gaz avec production d’eau chaude a été installé.
En 2022, une salle de bains entièrement neuve, adaptée aux personnes à mobilité réduite et aux seniors, a été aménagée. (Baignoire avec porte)
En 2024, de nouvelles fenêtres ainsi qu’une nouvelle porte-fenêtre donnant sur la terrasse, avec volets roulants électriques, ont été installées.
2025/2026 Isolation extérieure et
rénovation de la cheminée avec nouveaux habillages. Rénovation de parties de la toiture.
Nouvelles gouttières.
Installation photovoltaïque avec batterie de 15 KW
Nouvelle porte de garage électrique.
En 2026, les combles ont été entièrement isolés et aménagés de façon moderne en un petit appartement avec sa propre salle d’eau avec douche.
Le deuxième poêle à bois se trouve ici.
Grâce à l’isolation et aux nouvelles fenêtres Velux équipées de volets roulants à énergie solaire, les pièces conservent une température agréable en toute saison. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans le comble. Il reste des travaux à terminer, mais ils peuvent être réalisés par une personne habile de ses mains et devront être effectués par le nouveau propriétaire. Nous n’avons désormais plus la force de nous en charger. Les matériaux sont disponibles. Seul l’ancien certificat énergétique est actuellement disponible ; il est certes valable 10 ans, mais les modifications énergétiques le rendent obsolète et je ne l’ai donc pas téléchargé.
Rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine avec accès à la terrasse. Cuisine équipée (à convenir). Production d’eau chaude par le chauffage central. Couloir et WC invités – accès à la cave : espace utilitaire disponible ; chaufferie. Raccordement pour machine à laver et batterie de l’installation solaire également présents.
1er étage : 1 grande chambre et 2 chambres plus petites, ainsi que 1 salle de bains avec baignoire et douche.
Combles : grande pièce à vivre et chambre avec salle d’eau avec douche, ainsi qu’une autre pièce qui devait servir de cuisine, mais qui n’est pas entièrement terminée.
Un poêle à bois dans la pièce à vivre procure une chaleur supplémentaire et chaleureuse.
Actuellement, la maison est accessible sans obstacle et adaptée aux personnes handicapées et aux seniors. La décision de conserver ou de supprimer ces aménagements sera discutée individuellement. Toutes les pièces de la maison sont enduites et peintes en blanc. Aucun papier peint. La maison comprend un garage et une place de stationnement pour voiture avec borne de recharge, ainsi qu’une cour privativeet également un accès à la terrasse.
Nous devons malheureusement vendre la maison à contrecœur pour des raisons privées.
Nous vous prions de nous faire des offres sérieuses et réalistes. Cette maison a du potentiel, on ne peut pas faire plus d’économies. Grâce à la bonne isolation, aux cheminées existantes et à l’installation photovoltaïque, les charges sont très faibles.
Nous sommes flexibles quant à la date de vente ; tout pourrait donc avoir lieu immédiatement.
La maison n’a pas de jardin. Nous n’avons jamais voulu consacrer notre temps à des travaux obligatoires, préférant faire des grillades et profiter. Cela est merveilleusement possible sur notre terrasse en bois joliment aménagée. Celle-ci mesure env. 3 m x 5 m. La terrasse est accessible depuis la cuisine, ainsi que depuis la cour attenante. Dans la cour, les enfants ou les chiens peuvent courir en toute sécurité, car tout est un espace privé et clôturé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison est parfaitement située pour les familles avec enfants, car le village compte 2 très bons jardins d’enfants accessibles à pied.
Un endroit calme tout en étant central, puisque Gemünd et la ville de Schleiden ne sont qu’à environ 3 kilomètres. On y trouve tout ce dont on a besoin, des magasins de matériel médical jusqu’aux supérettes ouvertes tard. Aldi, Rewe, Netto, dm… ou encore une glacierie, des ateliers, des coiffeurs, une salle de fitness… tout est disponible.
538.800 € Là où l’habitat moderne rencontre une qualité de vie décontractée. Vivez là où les autres passent leurs vacances !53937 Schleiden - Schöneseiffen
333.000 € Emménagez immédiatement sans stress de rénovation53937 Schleiden– Oberhausen
399.500 € NOUVEAU***Demi-maison mitoyenne construite en 2001, entièrement rénovée avec soin, cave & studio***TOP53937 Schleiden
