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| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.04.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 365.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 562,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup de lumière, des pièces spacieuses, un balcon privatif et, en plus, un espace jardin verdoyant – en plein cœur de Nuremberg, découvrez un logement qui allie vie urbaine et agréable espace de retrait.
Cet appartement de 3 pièces d’environ 80 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans la Adamstraße à Nuremberg. Particulièrement appréciable : l’appartement occupe à lui seul tout l’étage, offrant ainsi un supplément appréciable d’intimité.
Dès l’entrée, l’atmosphère accueillante se fait sentir. De grandes surfaces vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et confèrent à l’appartement une impression de clarté et d’ouverture.
Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur du logement. L’espace généreux, les bonnes possibilités d’aménagement et l’ambiance agréable créent un lieu où vivre, manger et se retrouver s’enchaînent tout naturellement. Une grande table à manger, un confortable ensemble de salon et d’autres meubles peuvent y être intégrés harmonieusement. Le sol stratifié souligne l’atmosphère chaleureuse.
Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon – un endroit agréable pour le premier café du matin, une petite pause entre deux activités ou une soirée détendue en plein air.
La chambre est agréablement agencée et offre de bonnes possibilités d’installation pour un grand lit ainsi que des armoires et autres meubles. Vous pourrez y aménager un espace de retrait calme et personnel.
La troisième pièce est elle aussi lumineuse et polyvalente. Chambre d’enfant, bureau à domicile, chambre d’amis ou salle de loisirs – sa configuration offre différentes possibilités et rend l’appartement flexible pour les différentes étapes de la vie.
La salle de bains lumineuse avec fenêtre séduit par son atmosphère accueillante. La baignoire avec possibilité de douche et paroi vitrée allie confort et fonctionnalité au quotidien, tandis que la grande fenêtre assure beaucoup de lumière et une ventilation naturelle. Le raccordement pour lave-linge se trouve directement dans la salle de bains.
Un autre atout est le WC visiteurs séparé, doté de sa propre fenêtre.
La cuisine équipée haut de gamme existante a environ quatre ans et allie design moderne et confort fonctionnel. Des façades claires et épurées s’associent à un plan de travail sombre pour créer un ensemble harmonieux et contemporain. La cuisine offre une grande surface de travail et de bonnes possibilités de rangement.
Elle est équipée d’une plaque de cuisson à induction Siemens de 80 cm de large, d’un four Siemens ainsi que d’un lave-vaisselle Siemens. La cuisine équipée est déjà inclus dans le prix d’achat.
Un atout particulier réside dans la combinaison d’un balcon privatif et de l’utilisation partagée du jardin. L’espace extérieur végétalisé, avec sa pelouse et ses plantations établies, offre en plein cœur de la ville un agréable espace de retrait et apporte au logement une véritable qualité de vie supplémentaire.
Un appartement pour tous ceux qui apprécient la luminosité, l’espace et une atmosphère de vie détendue dans un emplacement central à Nuremberg.
Confort et modernisations :
L’appartement situé au 2e étage est facilement accessible par un ascenseur pour personnes accessible aux personnes à mobilité réduite. L’ascenseur a été rénové en 2021 et améliore sensiblement le confort de vie au quotidien.
En 2023, les fenêtres ont été entièrement remplacées. Un système de profilés moderne à 6 chambres avec triple vitrage a été installé.
Le ballon d’eau chaude a également été remplacé en 2023.
Un débarras privatif à l’intérieur de l’appartement ainsi qu’une cave offrent un espace de rangement supplémentaire.
Particulièrement pratique pour les automobilistes : une place de stationnement duplex est déjà incluse dans le prix d’achat.
L’offre résidentielle est complétée par une agréable communauté de copropriétaires ainsi qu’un service de gardiennage.
Un appartement pour tous ceux qui apprécient la lumière, l’espace, l’intimité et un peu de verdure – sans vouloir renoncer aux avantages d’un emplacement résidentiel central à Nuremberg.
Équipements :
•env. 80 m² de surface habitable
•3 pièces
•2e étage
•appartement seul à l’étage
•grand séjour/salle à manger très lumineux
•balcon
•jouissance partagée du jardin
•ascenseur pour personnes accessible aux personnes à mobilité réduite
•rénovation de l’ascenseur en 2021
•fenêtres entièrement remplacées en 2023
•système de profilés à 6 chambres
•triple vitrage
•ballon d’eau chaude remplacé en 2023
•sols stratifiés et carrelés
•cuisine équipée haut de gamme datant d’environ quatre ans
•plaque à induction Siemens de 80 cm de largeur
•four Siemens
•lave-vaisselle Siemens
•plan de travail spacieux
•bonnes possibilités de rangement
•cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
•salle de bains lumineuse avec fenêtre
•baignoire avec possibilité de douche
•séparation en verre
•raccordement pour lave-linge dans la salle de bains principale
•WC séparé pour invités avec fenêtre
•débarras à l’intérieur de l’appartement
•cave
•chauffage central au gaz
•place de stationnement duplex incluse dans le prix d’achat
•service de gardiennage
•agréable communauté de copropriétaires
•vente sans commission
Vous ne cherchez pas simplement un appartement en copropriété, mais un chez-vous offrant lumière, espace et un degré particulier d’intimité ?
Alors, cela vaut la peine de découvrir personnellement cet appartement.
La combinaison d’environ 80 m² de surface habitable, de trois pièces bien agencées, d’un balcon, de l’utilisation commune du jardin, d’un ascenseur accessible sans obstacles ainsi que de la place de parking duplex déjà incluse dans le prix d’achat constitue un ensemble attrayant dans un emplacement central à Nuremberg.
Des visites peuvent volontiers être organisées sous forme de rendez-vous individuels.
Nous attendons votre demande avec impatience.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Adamstraße à Nuremberg, 90489, et bénéficie ainsi d’un emplacement résidentiel central à Nuremberg.
L’environnement conjugue des trajets courts avec les avantages d’un quartier urbain établi.
Les commerces, restaurants, médecins, pharmacies et services du quotidien se trouvent à proximité.
Le centre-ville de Nuremberg ainsi que les transports en commun sont également facilement accessibles. Parallèlement, la jouissance partagée du jardin directement au pied de l’immeuble offre un agréable contrepoint au quotidien urbain.
Rejoindre rapidement la ville le matin, se détendre sur le balcon le soir ou passer encore un peu de temps dans le jardin – ici, vie urbaine et tranquillité se combinent agréablement.
365.000 € 3 pièces avec balcon, jardin, ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, place de parking duplex, sans commission90489 Nürnberg
299.000 € Demeure ensoleillée au bord du lac Wöhrder90489 Nürnberg– Wöhrd
240.000 € Sans commission – Appartement fraîchement rénové de 2 pièces avec le charme de l’ancien dans un emplacement privilégié90489 Nürnberg
