Appartement en copropriété de 3 pièces libre d’occupation avec balcon ensoleillé orienté sud-ouest dans un emplacement recherché

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cet appartement en copropriété bien entretenu se situe dans le quartier prisé de Lübecker St. Jürgen et offre les meilleures conditions tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.

Il se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif datant de 1960. L’entrée de l’immeuble ne comprend que six logements et fait partie d’une copropriété comprenant au total 52 logements. Une communauté d’immeuble à taille humaine ainsi que la situation résidentielle prisée soulignent l’attractivité de ce bien.

Sur environ 63,47 m² de surface habitable, vous attendent trois pièces bien agencées offrant de multiples possibilités d’utilisation. Le lumineux séjour constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon ensoleillé orienté sud-ouest avec store, où vous pourrez profiter du soleil de l’après-midi et du soir.

La cuisine séparée a été équipée en 2009 d’une cuisine intégrée et dispose d’un espace de travail et de rangement suffisant. Toujours en 2009, la salle de bains a été modernisée et se présente avec des équipements intemporels, une douche ainsi qu’un raccordement pour machine à laver.

Comme l’appartement est déjà libre d’occupation, il peut être repris à court terme. Les moquettes ont déjà été retirées. De nouveaux revêtements de sol peuvent être choisis entièrement selon vos goûts personnels et confèrent aux pièces de vie une touche individuelle.

Une cave privative ainsi qu’un débarras séparé dans les combles offrent un espace de rangement supplémentaire et complètent judicieusement l’offre en termes de place.

Des investissements continus sont également réalisés dans la résidence. La rénovation énergétique déjà décidée comprend l’isolation de la façade ainsi que des plafonds du sous-sol et du dernier étage. Ces mesures contribuent à long terme à la préservation de la valeur du bien ainsi qu’à l’amélioration de son efficacité énergétique.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 213,65 €. Dont 80,13 € sont affectés à la dotation à la réserve d’entretien.

Cet appartement en copropriété offre des conditions idéales pour tous ceux qui recherchent un nouveau chez-soi avec une marge de personnalisation ou souhaitent investir dans un bien bien entretenu dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lübeck.

Location