Fraîchement rénové, proche du centre, spacieux - appartement de 3 pièces avec cuisine équipée

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About this dream apartment

Property Description

***Après avoir soumis une demande, vous recevrez automatiquement notre exposé détaillé avec l'adresse, toutes les photos et l'accès à la visite virtuelle à 360° du bien.***

La tranquillité naît dans le détail. L'ouverture se révèle dans le plan. La légèreté se trouve dans la lumière. Au troisième étage, cet appartement déploie exactement cette attitude et associe des lignes claires à une agréable impression d'espace.

Sur env. 77m² se répartissent trois pièces, dont deux chambres et une salle de bains. L'état de première occupation après rénovation, rénové en dernier lieu en 2026, marque le caractère du bien. Frais, rangé et prêt pour un nouveau quotidien alliant confort, organisation et intimité.

La configuration est réfléchie et adaptée à la vie quotidienne, sans se perdre dans des compromis. Un couloir central organise les pièces et crée des circulations évidentes. Juste à côté de la cuisine, un local de buanderie séparé avec sa propre porte complète le concept d'espace, prévu pour la machine à laver et le sèche-linge et servant ainsi de compagnon discret et pratique du quotidien. En complément, une cave est à disposition, ajoutant un niveau supplémentaire à l'habitat.

Depuis l'entrée, le grand salon s'ouvre comme un point central paisible. Sa conception paraît généreuse et permet naturellement l'agencement du mobilier, la circulation et les axes de vue. Des murs clairs et un sol aux tonalités chaudes forment un décor sobre, tandis que de grandes surfaces vitrées attirent la lumière du jour dans la pièce et donnent de l'ampleur à l'ambiance. C'est ici qu'émerge un espace de vie propice à l'arrivée, au séjour et au partage.

La cuisine est séparée et se présente avec une ligne claire et une façade au design marqué, complétée par une surface carrelée qui souligne la fonctionnalité. Deux autres pièces s'intègrent comme chambres et espace de retrait modulable, chacune avec un bon apport de lumière et des surfaces de rangement claires. La salle de bains se distingue par de grands carreaux, une douche de plain-pied et un meuble vasque, apportant une touche moderne et alliant ordre, facilité d'entretien et aménagement contemporain.

Au total, l'appartement réunit clarté, fraîcheur et fonctionnalité au quotidien. Le plan reste calme, les pièces restent modulables, l'ensemble reste harmonieux. Ici, ce n'est pas seulement un espace de vie qui se crée, mais un foyer avec caractère et attitude.
L'emplacement de l'appartement combine des trajets courts au quotidien avec une très bonne desserte. Pour les courses de tous les jours, plusieurs supermarchés se trouvent à proximité, dont Kaufland ainsi que Lidl et Netto Marken-Discount, accessibles à pied en toute commodité.

Pour les familles et tous ceux qui accordent de l'importance aux infrastructures, des écoles se trouvent dans les environs, dont la Nordstadtschule. Les soins médicaux sont également bien couverts, avec des cabinets médicaux à proximité ainsi que des dentistes dans les environs proches.

Les activités sportives et de loisirs ne sont pas en reste : le parc Enzauenpark, situé à proximité, offre de belles possibilités de détente ou d'activité en pleine nature. Les nombreux chemins le long de l'Enz offrent de nombreuses possibilités de faire du sport.

Sur le plan des transports, le site convainc par une excellente desserte en transports en commun et par un accès rapide à l'autoroute A 8 à env. 2 km. Des stations-service se trouvent également à proximité. Dans l'ensemble, le quartier offre un mélange équilibré de commerces de proximité, loisirs et mobilité dans un environnement résidentiel établi.
Nouvelle occupation après rénovation
- fenêtres en plastique à double vitrage, blanches
- nouveaux sols : vinyle aspect bois

Salle de bains
- grands carreaux gris foncé
- cabine de douche, WC, lavabo

Cuisine
- cuisine équipée avec réfrigérateur, four, plaque à induction, lave-vaisselle

Local de buanderie
- raccordements pour machine à laver et sèche-linge
- porte pour le calme pendant le fonctionnement des appareils

La cuisine équipée est louée séparément au locataire et est déjà prise en compte, à hauteur de 50EUR, dans le loyer net de 900EUR. Le loyer de la cuisine ne s'ajoute pas en supplément.
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Cet exposé sert uniquement à titre d'information préalable et ne constitue ni une offre ferme ni une garantie de conclusion d'un contrat de location. Une relation locative naît exclusivement par la conclusion d'un contrat de location écrit et sa signature par le bailleur et le locataire. Jusqu'à la signature des deux parties, sous-location intermédiaire, modifications ainsi qu'erreurs demeurent réservées.

La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité. Cet exposé a été en partie créé à l'aide d'un outil d'IA.

Les dimensions indiquées dans la visite à 360° sont des valeurs approximatives et sont déduites de l'image de la caméra. Les indications figurant dans l'exposé proviennent des documents de construction.

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