Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Raindance Dusche
Bad
Bad
Gegensprechanlage
Kellerabteile
Briefkästen
Treppenhaus Hinterhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 48 m² |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 755,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- 45 m² de surface habitable au 1er étage dans une cour intérieure ensoleillée et calme
- 2 pièces bien agencées
- cuisine ouverte
- salle de bains avec fenêtre, douche, WC et raccordement pour lave-linge
- parquet haut de gamme
- fenêtres modernes à double vitrage
- équipements sanitaires de Villeroy & Boch et Grohe
- porte d’entrée sécurisée RC2
- rénovation complète du bâtiment (2020)
- installations d’eau et électriques entièrement renouvelées
- chauffage moderne au gaz à condensation Vaillant
- production décentralisée d’eau chaude par chauffe-eau instantané de 24 kW
- fournisseur d’accès Internet Vodafone jusqu’à 1000Mb/s
- relevé de la consommation (eau et chauffage) via Brunata
- cave privative
- appartement n°13 sur le plan ci-joint
- Les charges de copropriété comprennent les charges annexes, y compris l’acompte pour le chauffage et l’eau (110€), les frais de gestion (30€) et les provisions pour travaux (24€).
À vendre, un appartement ancien attrayant situé au 1er étage de l’arrière-bâtiment d’un immeuble résidentiel représentatif datant de 1912. Dans le cadre d’une rénovation complète de l’ensemble du bâtiment, l’appartement a été modernisé selon les standards techniques et esthétiques actuels, sans perdre le charme particulier de l’édifice historique.
Non seulement l’appartement lui-même, mais aussi l’ensemble des installations techniques du bâtiment ont été largement modernisés. Toutes les conduites d’eau et électriques, l’interphone ainsi que le raccordement téléphonique sont conformes aux standards techniques actuels. Le chauffage est assuré par une chaudière moderne au gaz à condensation Vaillant ; l’eau chaude est produite à la demande dans l’appartement par un chauffe-eau instantané puissant de 24 kW, ce qui offre des avantages énergétiques et évite les pertes de stockage inutiles.
L’appartement comprend naturellement une cave privative.
Ce bien allie le caractère incomparable d’un immeuble ancien classique de Nuremberg au confort d’une rénovation complète et constitue une occasion rare, tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs à long terme.
La vente s’effectue entre particuliers, sans agence immobilière.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de St. Leonhard à Nuremberg, dans une zone limitée à 30 km/h. L’emplacement allie vie urbaine, excellente infrastructure et accès rapides au centre-ville.
La desserte par les transports publics est excellente. Les lignes de métro U2 et U3 permettent de rejoindre le Plärrer ainsi que la gare centrale de Nuremberg en quelques stations. La Frankenschnellweg assure également une liaison rapide avec le réseau routier suprarégional.
Les commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Un marché REWE récemment ouvert complète l’offre attractive de proximité. Par ailleurs, des médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que de nombreux autres établissements du quotidien se trouvent dans les environs immédiats.
La combinaison d’un emplacement central, d’une excellente desserte et d’une infrastructure bien établie fait de St. Leonhard un lieu de résidence particulièrement recherché, offrant un potentiel de valorisation durable.
329.000 € Appartement ancien élégant de 4 pièces entièrement rénové avec cuisine-séjour90439 Nürnberg– St. Leonhard
329.000 € Appartement ancien de 4 pièces, entièrement rénové avec style90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Première occupation neuve, appartement sous les combles à proximité du centre-ville – vivre en milieu urbain à Nuremberg90439 Nürnberg
