| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 183.250 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 787,50 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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L’appartement citadin CALME à usage personnel ou VOTRE investissement locatif, dans l’ouest prisé de la ville, vous attend :
Votre nouveau chez-vous ou votre investissement se trouve dans un ensemble ancien bien entretenu de seulement 9 logements, tout près de la station de métro « St. Leonhard ».
Et le meilleur : on y vit encore une merveilleuse « ambiance Belle Époque, Anno 1905 », protégée au titre de la préservation de l’ensemble, avec de beaux escaliers massifs en bois d’origine, des rampes et d’autres magnifiques détails sur les façades.
L’appartement d’environ 65,74 m², au 5e étage, avec terrasse sur le toit et une vue magnifique sur les toits de Nuremberg, sans ascenseur, est agencé de manière « aérienne » et offre exactement ce que l’on peut souhaiter. Tout est lumineux et agréable, et vous ravira :
Le propriétaire a toujours veillé à ne pas perdre le « charme Belle Époque » encore partiellement présent. Ainsi, les poutres en bois d’origine sont notamment toujours là. La distribution est agréable, pratique et vous plaira.
Sur le plan technique, l’appartement a été bien entretenu ; la salle de bains (2011) ainsi que certaines fenêtres Velux ont déjà été remplacées. L’appartement est soigneusement entretenu par les locataires actuels, et tout est ordonné et propre.
Rentrer chez soi est déjà une expérience particulière, car vous avez pour ainsi dire « votre propre cage d’escalier ».
L’escalier menant aux combles fait partie de l’appartement et est séparé de la cage d’escalier « publique » par une porte, constituant pour ainsi dire « votre propre porte d’entrée ».
Caractérisée par beaucoup d’espace pour vos objets préférés, manteaux & co., ainsi que pour des armoires, commodes et portemanteaux, cette configuration unique constitue en principe un dressing privé, qui vous fait en outre gagner de la place dans votre appartement.
Votre nouvel appartement s’étend sur environ 65 m² et dispose d’une distribution des pièces bien pensée et très élégante. Une cheminée a été construite directement au centre, diffusant une atmosphère chaleureuse dans chaque partie de l’appartement. Le salon, à votre droite, avec accès direct à la terrasse sur le toit, est l’endroit idéal pour profiter d’une soirée avec vos proches.
Que ce soit pour faire des grillades, dîner dehors ou simplement vous détendre au-dessus des toits de Nuremberg, vos possibilités sont illimitées sur votre loggia sur le toit.
De retour à l’intérieur, en traversant le salon, vous trouverez Votre espace nuit, deux débarras (chacun une « demi-pièce »), la salle de bains avec fenêtre et baignoire d’angle, ainsi que la chaleureuse cuisine en bois véritable et l’espace repas séparé. Celui-ci pourrait également devenir un agréable espace de télétravail.
L’espace nuit mentionné, confortablement aménagé dans une alcôve, offre, en plus du lit, suffisamment de place pour une commode et/ou un fauteuil de lecture.
La salle de bains, avec ses carreaux grand format, a été entièrement rénovée en 2011. La baignoire vous garantit la détente bien méritée.
Il convient également de mentionner la vue fabuleuse, non seulement depuis la terrasse sur le toit, mais aussi depuis presque toutes les fenêtres.
Même le célèbre château de Nuremberg est visible.
Deux possibilités s’offrent à vous...
... pour votre propre usage : un bel appartement de caractère situé dans un environnement très calme et en même temps central.
... pour un investisseur : actuellement, l’appartement est loué pour
570.- € hors charges par mois.
Conclusion : un superbe appartement citadin dans un cadre bien entretenu, situé dans le très prisé secteur OUEST, en plein centre-ville, avec accès au métro. Un bel appartement offrant un potentiel d’avenir dans un quartier en plein essor.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
169.000 € Appartement ancien de 2 pièces, entièrement rénové avec style90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Première occupation neuve, appartement sous les combles à proximité du centre-ville – vivre en milieu urbain à Nuremberg90439 Nürnberg
410.000 € Appartement soigné de 3 pièces, 89 m², balcon, salle de bain, WC invités, cave, garage souterrain à Nuremberg, sans commission, de particulier90439 Nürnberg– Sündersbühl
