Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 645.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 243,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 5 pièces, modernisé en 2017, s’étend sur 2 niveaux. L’appartement au rez-de-chaussée fait 94m2 et comprend un séjour/salle à manger donnant sur un grand balcon orienté sud-ouest, 2 chambres, dont la plus grande avec balcon orienté sud-est, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC invités avec douche, une cuisine équipée, un couloir avec escalier en bois menant au sous-sol, du parquet en chêne dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, ainsi que des fenêtres et portes à vitrage isolant.
L’accès au sous-sol de 58m2 se fait par un escalier intérieur en bois ainsi que par une entrée séparée depuis la cage d’escalier. Il comprend 2 pièces, un sauna, un couloir et une salle de douche avec WC en très bon état. Les espaces de cave se trouvent à l’extérieur de l’appartement, au sous-sol, et représentent environ 10m2.
L’immeuble dispose, pour un usage commun, d’une buanderie commune avec son propre raccordement d’eau, d’une salle de séchage et d’un local à vélos. L’immeuble compte 4 appartements.
L’appartement est merveilleusement lumineux et chaud, car il est entièrement situé du côté sud de l’immeuble.
Dans le cadre de la modernisation de 2017, les salles de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol ainsi que la cuisine ont été entièrement rénovées, y compris le carrelage. Le parquet du rez-de-chaussée a également été remplacé.
L’installation électrique a été révisée et équipée de disjoncteurs différentiels.
Un sauna traditionnel pour 4 personnes se trouve au sous-sol.
Après le départ du locataire, l’appartement a de nouveau été rénové en 2024. Tous les murs ont été peints en blanc.
Le système de chauffage central au gaz a été modernisé en 2016, avec une économie de frais de chauffage d’environ 20 %. Le certificat énergétique a été mis à jour.
Il y a 2 caves, dont l’une appartient à l’appartement ; une cave non visible est louée par la gestion et pourrait être reprise après concertation.
2 places de stationnement en garage souterrain appartiennent à l’appartement.
Il y a également une place de stationnement extérieure louée par la gestion sur le parking, qui pourrait être reprise après concertation.
L’appartement a été rénové en septembre 2023 et loué au locataire actuel à partir d’octobre 2023.
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L’appartement se situe dans le calme Heydornweg (impasse), à Blankenese, l’un des quartiers les plus prisés de Hambourg, très bien desservi par le réseau de S-Bahn et diverses lignes de bus vers le centre-ville. Toutes les possibilités de shopping, le marché hebdomadaire, les médecins, les pharmacies, les crèches et les écoles sont accessibles à pied en 5 à 15 min. Le parc résidentiel se trouve dans un quartier de villas de standing de Blankenese, sur un terrain de 19000m2 comprenant au total 15 immeubles résidentiels avec 88 appartements. L’ensemble résidentiel est en très bon état, avec des arbres anciens et plus jeunes, des pelouses et des buissons de rhododendrons entre les différents immeubles. Le Heydornweg est une impasse calme qui part de l’Anne-Frank-Strasse.
L’appartement se trouve à 12 min de l’école internationale de Hambourg-Othmarschen, ainsi qu’à 16 min. de l’école japonaise de Halstenbeck.
