Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Anno costruito | 1972 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 645.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.243,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDie in 2017 modernisierte 5 Zimmerwohnung geht über 2 Ebenen. Die Erdgeschosswohnung hat 94m2 mit Wohn-/Esszimmerausgang zum großen Südwestbalkon, 2 Schlafzimmer, das größere Schlafzimmer mit Süd/Ost-Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste WC mit Dusche, Einbauküche, Flur mit Holztreppe ins Souterrain, Eichenparkett in allen Zimmern des EG, isolierverglaste Fenster und Türen.
Der Zugang zum Souterrain 58m2 erfolgt über eine interne Holztreppe sowie über einen separateren Eingang vom Treppenhaus. Es gibt 2 Zimmer, Sauna, Flur und ein neuwertiges Duschbad mit WC. Die Kelleräume sind im Souterrain außerhalb der Wohnung mit ca. 10m2.
Zur gemeinsamen Nutzung im Wohnhaus gehören eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Wasseranschluß, Trockenraum und Fahrradkeller. Das Haus hat 4 Wohnungen.
Die Wohnung ist wunderschön hell und warm, da sie komplett auf der Südseite des Hause liegt.
Im Zuge der Modernisierung 2017 wurden die Bäder EG und ST und die Küche komplett erneuert, inklusive der Fliesen. Das Parkett im EG wurde ebenfalls erneuert.
Die elektrische Anlage wurde überarbeitet und mit FI Schutzschaltern ausgestattet.
Im Souterrain befindet sich eine konventionelle Sauna für 4 Personen.
Nach Auszug des Mieters wurde die Wohnung in 2024 erneut renoviert. Alle Wände wurden weiß angestrichen.
Die Gaszentral-Heizungsanlage wurde in 2016 modernisiert mit einer Heizkosteneinsparung von ca. 20%. Der Energieausweis wurde aktualisiert.
Es gibt 2 Kellerräume, einer gehört zur Wohnung und ein nicht einsehbarer Kellerraum ist von der Verwaltung angemietet und könnte nach Rücksprache übernommen werden.
2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.
Es gibt auch einen von der Verwaltung angemieteten Außenstellplatz auf dem Parkplatz, der nach Rücksprache übernommen werden könnte.
Die Wohnung wurde im September 2023 renoviert und ab Oktober 2023 an den jetzigen Mieter vermietet.
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Die Wohnung liegt im ruhigen Heydornweg (Sackgasse) in Blankenese, in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen durch die S-Bahn und diverse Buslinien an die City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind in 5 bis 15 min. zu Fuß zu erreichen. Die Wohnparkanlage befindet sich in guter Villlenlage von Blankenese auf einem 19000m2 großen Grundstück, auf dem insgesamt 15 Wohnhäuser mit 88 Wohnungen liegen. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand mit älterem und jüngeren Baumbestand, Rasenflächen und Rhododendreonbüschen zwischen den einzelnen Häusern. Der Heydornweg ist eine ruhige Sackgasse und geht von der Anne-Frank-Strasse ab.
Die Wohnung ist 12 min von der internationalen Schule in Hamburg-Othmarschen entfernt, sowie 16 min. von der japanischen Schule in Halstenbeck.
