Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Badezimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 875,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Schwandorf. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein neues Bad sowie einen neuen, frei auskragenden Balkon. Das Haus ist in Energieeffizienzklasse C eingestuft, ein sehr guter Wert für ein Gebäude dieses Alters. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung grundlegend erneuert. Die Elektroinstallation ist komplett neu, ebenso die Zähleranlage. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Wohnung erhält eine eigene Küche, und die Leitungen werden erneuert. In allen Räumen liegt Vinylboden in Eiche rustikal, die Wände sind weiß gestrichen und die Decken abgehängt. Ein besonderes Highlight ist der neu angebaute, frei auskragende Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
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Die Wohnung liegt in Schwandorf, einer Großen Kreisstadt in der Oberpfalz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort. Als Bahnknotenpunkt ist Schwandorf gut an Regensburg, Nürnberg und Hof angebunden, und über die A93 ist Regensburg schnell erreichbar. Das Oberpfälzer Seenland in der Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
