Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Badezimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 230.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.875,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Schwandorf. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein neues Bad sowie einen neuen, frei auskragenden Balkon. Das Haus ist in Energieeffizienzklasse C eingestuft, ein sehr guter Wert für ein Gebäude dieses Alters. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung grundlegend erneuert. Die Elektroinstallation ist komplett neu, ebenso die Zähleranlage. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Wohnung erhält eine eigene Küche, und die Leitungen werden erneuert. In allen Räumen liegt Vinylboden in Eiche rustikal, die Wände sind weiß gestrichen und die Decken abgehängt. Ein besonderes Highlight ist der neu angebaute, frei auskragende Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
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Die Wohnung liegt in Schwandorf, einer Großen Kreisstadt in der Oberpfalz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort. Als Bahnknotenpunkt ist Schwandorf gut an Regensburg, Nürnberg und Hof angebunden, und über die A93 ist Regensburg schnell erreichbar. Das Oberpfälzer Seenland in der Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
