| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1050 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1350 € |
| Prix par m2 | 16,16 €/m² |
Êtes-vous à la recherche de calme et de détente tout en souhaitant bénéficier d’un emplacement central ?
Monsieur Andreas Franzke de FALC-Immobilien est heureux de vous présenter ce bel appartement de 3 pièces à Weinsberg, qui vous enchantera chaque matin.
L’attrayant appartement d’environ 83,53 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel calme situé dans un emplacement central de Weinsberg. Des commerces, une pharmacie ainsi que d’autres services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate.
L’espace repas et cuisine ouvert ainsi que le séjour, d’une superficie de 34,00 m², séduisent par leurs carrelages rouge-brun chaleureux et leur cuisine équipée blanche soigneusement entretenue. Le comptoir marquant constitue le cœur accueillant de la pièce et offre l’endroit idéal pour les discussions en famille et les soirées conviviales.
Depuis le grand espace cuisine ainsi que la salle à manger et le séjour, on accède directement au balcon orienté à l’ouest. Un store banne électrique procure une ombre agréable, permettant notamment d’y profiter du soleil bienfaisant de l’après-midi et du soir.
Les deux autres pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. La pièce d’environ 13,08 m² convient idéalement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau et dispose également d’un accès direct au balcon orienté à l’ouest. La pièce située en face, d’environ 14,27 m², se prête parfaitement à l’aménagement d’une spacieuse chambre parentale et permet également un accès direct au balcon.
La spacieuse salle de bains éclairée naturellement se trouve entre les deux pièces. Elle est équipée d’une douche moderne ainsi que de toilettes, d’un lavabo et d’un élégant meuble miroir intégré avec éclairage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un grand confort. Des toilettes séparées pour les invités apportent un confort supplémentaire.
Dans tout l’appartement, des volets roulants électriques assurent l’intimité et un réglage confortable de la luminosité. Le chauffage au sol garantit en outre une chaleur agréable et uniforme en toute saison.
L’appartement comprend également une cave privative, une buanderie commune ainsi qu’une place de parking dans le garage souterrain. Un ascenseur moderne fait également partie de l’immeuble résidentiel bien entretenu et assure un accès confortable aux différents étages.
L’appartement est disponible immédiatement ; loyer net, place de parking comprise : 1.050 €, charges 300 €, soit un loyer total de 1.350 €. Le dépôt de garantie s’élève à deux loyers mensuels hors charges, soit 2.100 €.
Veuillez noter que les pièces ont été visualisées afin de vous donner une idée de l’aménagement et de l’atmosphère possibles. L’appartement est actuellement vide, à l’exception de la cuisine intégrée, qui ne dispose toutefois pas de lave-vaisselle.
La cage d’escalier bien entretenue avec ascenseur ainsi qu’un local à vélos sont à la disposition des résidents pour un confort supplémentaire.
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