**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnzimmer
**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnzimmer
**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Schlafzimmer
**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Bad
**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – Küche

**Erstbezug"** Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.40764 Langenfeld – Langenfeld (Rheinland)Nordrhein-Westfalen
Prix d'achat
179.900 €
Zone habitable
51 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: XZK637Z
ID du partenaire: 3nn44r

Publié le 05/11/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Plancher0
Surface habitable environ.51 m²
Année de construction1970
Chambres1
Disponible auprès deImmédiatement
chambres2
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantHuile
SoulevéeCaveBalconDouche

ÉtatPremière occupation après rénovation

Certificat énergétique

E
136,8 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat179.900 €
Prix par m23 527,45 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

Estimer le financement et les frais d'acquisition

Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.

Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.

Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.

Calculatrices et hypothèses plus nombreuses

À propos de cet appartement

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder Paare oder als renditeorientierte Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die zwei Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Lage interessante Vermietungsperspektiven. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für Käufer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie erfüllen möchten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in gefragter, zentrumsnaher Lage suchen.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und modernisiert und ist somit sofort Bezugsfertig.


Emplacement

Zone et itinéraires

Planifier une route

Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.

Détails de l'emplacement

Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen gewährleistet. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, interessant.

Plus de appartements à Langenfeld

Toutes les annonces dans Langenfeld
ohne-makler.net
Ce bien vous intéresse ?
Contacter l'annonceur
Annonceur:
Privat vom Eigentümer
Liste des partenaires par: ohne-makler.net
Calculer le financement