| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 340.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 736,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'appartement se situe au 2e étage dans un quartier résidentiel calme. Il dispose d'un plan contemporain avec une orientation nord/sud. Le séjour avec balcon et la cuisine sont orientés au sud et profitent du soleil la majeure partie de la journée. La chambre et le bureau/chambre d'enfant se trouvent quant à eux au frais, côté nord.
Il y a 13 ans, l'appartement a été entièrement rénové. À cette occasion, la cuisine et une pièce ont été réunies, créant ainsi une spacieuse cuisine-salle à manger. Les travaux suivants ont en outre été réalisés :
-Tous les sols ont été refaits.
-L'ensemble de l'installation électrique, y compris les câbles, a été renouvelé.
-Une cuisine haut de gamme a été installée (elle est en très bon état)
-Salle de bains entièrement rénovée
-Nouvelles portes
-Nouveaux radiateurs
-Nouveau store banne
-Nouveaux stores plissés à toutes les fenêtres
Au-dessus de l'appartement se trouvent environ 15 m² qui appartiennent également à l'appartement. Ils ont jusqu'à présent été utilisés comme débarras, mais offrent les possibilités les plus diverses. Actuellement, ces pièces ne sont accessibles que par la cage d'escalier, mais il pourrait exister l'option de les intégrer également par un escalier dans l'appartement. Grâce aux raccordements sanitaires déjà existants, il est possible d'aménager une salle de bains supplémentaire avec chambre. On peut également l'utiliser comme bureau calme.
-Aucun retard de rénovation dans l'immeuble, réserve importante disponible.
-Rénovation de la toiture il y a environ 13 ans
-place de parking souterrain propre sous l'immeuble (15.000€)
-environ 14 m² de débarras propre à la cave
-buanderie à la cave
-local à vélos à la cave
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 403€. Sur ce montant, environ 85€ sont affectés aux réserves, 100€ au chauffage et 225€ aux charges annexes
Les investisseurs devraient bénéficier, selon une première estimation d'une expertise de valeur résiduelle, d'au moins 3 % d'amortissement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Lank-Latum est l’un des huit quartiers de la ville de Meerbusch, de l’autre côté du Rhin par rapport à Düsseldorf. Lank-Latum compte actuellement environ 9.700 habitants. Meerbusch est considérée comme une ville « au vert », intégrée dans des forêts, des champs et un paysage proche de la nature. À Lank-Latum, vous trouverez une très bonne offre de commerces, de restaurants et de médecins. 2 écoles primaires, plusieurs jardins d’enfants ainsi qu’une offre sportive variée complètent l’infrastructure. Les établissements d’enseignement secondaire des quartiers voisins sont facilement accessibles en bus scolaire ou à vélo.
La desserte est très bonne. En quelques minutes, vous êtes sur l’A 44 ou l’A 57, en 15 min à l’aéroport de Düsseldorf et en 20 min dans le centre-ville de Düsseldorf. Les villes environnantes, telles que Neuss, Mönchengladbach, Krefeld ou Duisburg, sont également accessibles en 15-20 min. Les transports en commun vers Düsseldorf, Krefeld, etc. sont bien desservis par plusieurs lignes de bus.
Votre nouveau foyer se situe dans la Berliner Straße, une zone 30 calme sans circulation de transit. L’environnement immédiat est marqué par des maisons individuelles et offre ainsi un voisinage de standing. La zone piétonne, avec de nombreux commerces variés et un supermarché, est accessible en 5-10 min à pied. Un jardin d’enfants se trouve à seulement 500 m et une école primaire se trouve également à seulement 500 m.
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