Appartement de 3 pièces haut de gamme entièrement rénové avec balcon et vue sur la verdure à Meerbusch - de particulier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie un habitat moderne, des équipements de qualité et un emplacement calme et verdoyant à Meerbusch-Bösinghoven.

Sur environ 73 m² de surface habitable, un plan bien pensé avec trois pièces polyvalentes vous attend. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les détails d’équipement élégants confèrent à l’appartement un caractère à la fois moderne et intemporel.

Un point fort particulier est le noble parquet en bois véritable, qui apporte aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le concept d’éclairage exclusif souligne l’impression d’ensemble haut de gamme : d’élégants spots de plafond, combinés à des bandeaux LED intégrés, créent dans le salon un éclairage moderne et ambiant. Grâce à la fonction de variation, l’intensité lumineuse peut être adaptée individuellement – d’une clarté agréable à une atmosphère cosy et chaleureuse.

La salle de bains séduit également par son aménagement élégant et des détails d’équipement soigneusement choisis. Une douche de pluie hansgrohe de qualité assure une expérience de douche agréable. De plus, un sèche-serviettes moderne offre un confort supplémentaire.

Le concept d’éclairage a également été poursuivi ici de manière cohérente avec d’élégants spots de plafond et un éclairage LED intégré, soulignant l’ambiance moderne.

Un autre point fort est le beau balcon avec vue sur la verdure. Vous y profitez notamment du soleil de l’après-midi et du soir – un lieu de retraite idéal pour terminer la journée en toute détente.

La situation au 3e étage offre un niveau de confidentialité agréable ainsi qu’une belle vue. L’ascenseur existant permet en même temps un accès confortable à l’étage.

Outre les trois pièces polyvalentes, l’appartement dispose d’un WC invités séparé ainsi que d’une cave privative spacieuse offrant un espace de rangement supplémentaire.

Dans le couloir se trouve en outre une armoire encastrée de qualité, qui s’intègre harmonieusement au concept d’habitation et crée un espace de rangement pratique. Particulièrement confortables, les raccordements intégrés pour lave-linge et sèche-linge permettent d’installer les appareils en économisant de la place.

Une cuisine équipée n’est actuellement pas présente. Les futurs propriétaires ont ainsi la possibilité d’aménager leur cuisine entièrement selon leurs propres idées et de l’adapter de manière optimale à leur style de vie personnel.

Avec des charges mensuelles d’environ 210 €, l’appartement convainc en outre par des frais communs courants maîtrisés.

Des places de stationnement sont disponibles immédiatement devant la maison.

L’appartement est vendu directement par un particulier. Aucune commission d’agence supplémentaire n’est donc due par l’acheteur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

env. 73 m² de surface habitable
3 pièces
3e étage avec une belle vue
rénovation complète en profondeur
parquet en bois véritable de qualité
installation électrique entièrement renouvelée
nouveaux radiateurs
concept d’éclairage intégré
spots de plafond exclusifs combinés à des bandeaux LED
éclairage dimmable dans l’espace de vie
concept d’éclairage moderne également dans la salle de bains
salle de bains équipée de qualité
appareils sanitaires de Villeroy & Boch
robinetterie hansgrohe
sèche-serviettes moderne
WC invités séparé
beau balcon avec sol en bois noble
soleil de l’après-midi et du soir sur le balcon
vue sur la verdure
ascenseur
grand local de cave privatif
chauffage central au gaz de 2011
immeuble collectif très bien entretenu
places de stationnement directement devant la maison
charges de copropriété de seulement env. 210 € par mois
vente sans commission directement par un particulier

Autres

Remarque concernant l’ameublement et la présentation :
L’ameublement visible sur les photos est réellement présent et a été disposé pour une présentation attractive et une illustration des pièces. Il ne s’agit pas de home staging virtuel. Les meubles, la décoration et les autres objets d’ameublement ne font pas partie du prix d’achat et ne sont pas vendus avec le bien.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe à Meerbusch-Bösinghoven et séduit par une situation résidentielle agréablement calme.

L’environnement immédiat est marqué par beaucoup de verdure et offre une grande qualité de vie et de détente. L’emplacement convient ainsi particulièrement aux personnes qui souhaitent profiter du calme après le travail, tout en attachant de l’importance à une bonne desserte et à des trajets courts.

La situation entre Meerbusch, Krefeld et Düsseldorf permet en outre une bonne connexion régionale. Les commerces, les écoles, les médecins et les autres équipements du quotidien se trouvent à une distance facilement accessible.

Ici, la vie calme au vert se conjugue avec la proximité des villes environnantes – une combinaison attrayante pour les occupants propriétaires à différentes étapes de la vie.