| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 859,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement moderne, haut de gamme et baigné de lumière, en duplex de 3 pièces avec toit-terrasse, construit en 2023, situé directement à Hemau.
Les près de 72 mètres carrés, avec une hauteur sous plafond élevée, comprennent un bel espace séjour-salle à manger avec cuisine élégante, une chambre d’enfant ou un bureau, une chambre à coucher, un débarras et une salle de bains avec douche de plain-pied, parfaitement adaptés à une petite famille, à un couple ou à un investisseur.
Toutes les pièces sont chauffées par une pompe à chaleur air-air avec récupération de chaleur et peuvent être réglées individuellement.
Un grenier, accessible uniquement depuis l’appartement (droit d’usage exclusif), est disponible. En outre, une cave spacieuse offre un espace de rangement, ainsi qu’une cave à vélos séparée avec alimentation électrique pour les vélos. La vente comprend également une place de parking avec préparation pour une WallBox.
L’appartement est actuellement occupé par le propriétaire et sera disponible selon accord. Il peut également être repris partiellement meublé.
Vente privée, merci donc de vous abstenir de toute demande de la part d’agences immobilières.
Pour toute demande, contactez-nous au :+4917684789280
Parquet en bois véritable et carrelage
Cuisine équipée haut de gamme
Hauteur sous plafond de 2,8 à 3 m
11,24 mètres carrés de toit-terrasse
Cave
Cave à vélos avec borne de recharge pour vélos électriques
Grenier
Spots LED
Douche de plain-pied
Interphone vidéo
Système de ventilation
Place de parking avec préparation pour WallBox
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre. Hemau allie une qualité de vie élevée à une situation attrayante, proche de la nature, dans l’ouest de l’arrondissement de Ratisbonne. Cette charmante ville dispose d’une excellente infrastructure avec de nombreux commerces, des médecins, des pharmacies, des écoles et des jardins d’enfants.
Grâce à la bonne desserte routière par la B8, le centre-ville de Ratisbonne est facilement accessible à 30 km. Vous profitez également du calme des environs ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente dans une nature séduisante.
Hemau offre ainsi des conditions idéales aux familles et à tous ceux qui souhaitent associer un cadre de vie proche de la nature à une bonne liaison avec la ville de Ratisbonne.
