KFW-Effizienzhaus Baujahr 2022 im Herzen von Aue!

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Wer modernes Wohnen, niedrige Energiekosten und die Qualität eines nahezu neuwertigen Hauses sucht, findet hier ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus des Premium-Fertighausherstellers Bien-Zenker wurde im Jahr 2022 auf einem großzügigen 849 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie vereint moderne Architektur, innovative Haustechnik und hohe Energieeffizienz zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der dank großer Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man durch eine große Glastür direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Flur, ein modernes Duschbad mit WC, ein Gästezimmer sowie einen praktischen Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über eine stilvolle zweifarbige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei großzügig geschnittene Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das hochwertig ausgestattete Familienbad verfügt über eine halbfreistehende Badewanne und eine komfortable Dusche. Sämtliche Sanitärobjekte und Armaturen stammen von namhaften Herstellern und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie. Für ein harmonisches Wohnambiente sorgt der durchgehend verlegte Laminatboden in ansprechender Eichenoptik. Die Badezimmer wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und fügen sich stilvoll in das hochwertige Ausstattungskonzept des Hauses ein. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der über eine Dachluke erreichbare Dachboden. Das Haus ist nicht unterkellert.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die im Jahr 2022 installierte Luft-Luft-Wärmepumpe des Herstellers Proxon sorgt für eine effiziente und wirtschaftliche Beheizung des Gebäudes. Gleichzeitig gewährleistet das integrierte Lüftungssystem einen kontinuierlichen, zugfreien Austausch von verbrauchter Raumluft gegen gefilterte Frischluft, was insbesondere für Allergiker einen erheblichen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus bietet die Anlage die Möglichkeit einer Kühlfunktion, die derzeit noch nicht aktiviert ist, jedoch jederzeit nachgerüstet werden kann.

Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einem 6-kWh-Batteriespeicher, die einen wesentlichen Beitrag zur Eigenversorgung des Hauses leistet und insbesondere den Betrieb der Wärmepumpe unterstützt. Für eine spätere Erweiterung der Anlage steht auf der Dachfläche noch ausreichend Platz zur Verfügung.

Um den Anforderungen des KfW-55-Standards gerecht zu werden, wurden dreifach verglaste Fenster verbaut und sämtliche Außenbauteile entsprechend den aktuellen energetischen Anforderungen gedämmt. Hochwertige Außenjalousien mit langlebigen Aluminiumlamellen sorgen zusätzlich für Komfort und Sonnenschutz. Das gesamte Haus verfügt über eine strukturierte Netzwerkverkabelung, zudem liegt bereits ein Glasfaseranschluss an.

Das vollständig erschlossene Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben einer Einzelgarage befindet sich ein praktischer Geräteschuppen auf dem Grundstück. Bereits vorbereitet wurden außerdem die Anschlüsse und Voraussetzungen für die Errichtung eines runden Pools. Kleinere Restarbeiten im Bereich der Einfahrt sind noch auszuführen. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.

Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bien-Zenker-Qualität mit moderner Haustechnik, niedrigen Energiekosten und einem großzügigen Grundstück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns bereits jetzt Ihnen dieses schöne Haus vorstellen zu dürfen.

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