Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 35 m² |
| Free From | 01.09.2025 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 695 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 895 € |
| Deposit | 2085€ |
| Price per m² | 19.86 €/m² |
Sommer, Sonne, Durchatmen
44,14 qm-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung (35,35 qm n. WfVO)
am Tilsiter Platz in Kiel-Ellerbek
Wenn Sie einen befreienden Neuanfang suchen, dann wird Ihnen dieser Blick über Kiel das Herz öffnen. Durch das Panoramafenster des lichtdurchfluteten Wohnzimmers schauen Sie bis zum Blau der Kieler Förde. Das reicht Ihnen noch nicht? Dann folgen Sie uns über die 14 Holzstufen der Innentreppe dieser Maisonette-Wohnung nach oben in den Schlafbereich und schauen durch das seeseitige Dachfenster den weißen Fähren und Kreuzfahrtschiffen beim Auslaufen aus der Kieler Förde zu. Oder Sie wechseln die Seite, klappen mit wenigen Handgriffen den Dachbalkon aus, genießen den atemberaubenden Blick über Dächer, Bäume und Landschaften und lassen sich dabei den frischen Seewind um die Ohren wehen. Hören Sie das Kreischen der Möwen? Dann sind Sie in einer der spektakulärsten Neubauwohnungen von Kiel angekommen.
Diese Wohnung wurde 2024/25 völlig neu ins Dachgeschoß gebaut, und in diesem Zug wurde das ganze Haus mit neuen Fenstern und Fassadendämmung energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Im weitläufigen Wohnzimmer (24,2 qm) mit Eiche-Vinylboden finden eine geräumige Sitzlandschaft sowie Fernseher, Schrank, Schreibtisch und Eßtisch Platz. Wenn Sie beide Flügel des Panoramafensters zum französischen Balkon öffnen, sitzen Sie wie im Freien. Die moderne Design-Einbauküche verfügt über Spüle, Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und natürlich viel Stauraum. Das strandfarben geflieste, geräumige Duschbad (6,2 qm) mit seiner 1-Meter-Viertelkreisdusche läßt Urlaubsgefühle aufkommen. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner, die Anschlüsse dafür sind natürlich vorbereitet. In die Ebene darüber führt Sie ein Traum von Treppe: geschwungener schwarzer Stahl, belegt mit massiven Vollholzstufen und einem Echtholzhandlauf. Oben angekommen wartet ein anheimelnder Schlafbereich (13,7 qm) wie in einem Strandhotel auf Sie. Das Fenster zur Fördeseite öffnet den Blick nach Norden. Das zweite, ausklappbare Balkonfenster fängt die Südsonne ein. Wem der traumhafte Ausblick in die Wirklichkeit nicht genügt, der findet Fernsehanschlüsse in beiden Wohnungsebenen.
Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranbindung und eine Türöffnungsanlage mit Kamera.
Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen, es verfügt also über eine sichere und kostengünstige Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenkeller.
Eine Garage oder ein Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus können vermittelt werden.
Haustierhaltung und Rauchen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.
Diese schöne Wohnung ist ab 1.9. oder später frei.
Der Zuschnitt oder die Größe der Wohnung entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Wir bieten zur Zeit auch Wohnungen mit 52 qm (41,04 qm) und 60 qm im gleichen Haus an.
***
Das Gesamthaus wurde energetisch saniert; ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
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À seulement 700 m de l’embouchure romantique de la Schwentine et à 5 km de la station balnéaire de la mer Baltique de Mönkeberg, l’appartement séduit par son emplacement attrayant.
Toutes les infrastructures importantes se trouvent juste devant la porte : arrêt de bus, supermarché, boulangerie, bureau de poste, coiffeur, médecins, pharmacie, agence de la Sparkasse. Dans les environs proches, vous trouverez tous les types d’établissements scolaires ainsi que, surtout, le vaste campus de la Fachhochschule de Kiel, accessible à vélo en 8 minutes.
La mer Baltique toute proche offre toute une chaîne de plages attrayantes – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – avec possibilité de baignade, sports nautiques, détente absolue et une gastronomie variée. Depuis votre futur appartement, vous rejoindrez en voiture le centre-ville de Kiel comme la plage de la mer Baltique en 10 minutes.
