| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 432 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 918 m² |
|---|---|
| Surface utile | 238 m² |
| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 756,42 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEine Villa, die Geschichten vergangener Zeiten bewahrt und zugleich Raum für eine neue Zukunft eröffnet. In einer der begehrtesten Lagen von Bremen-Schwachhausen wartet diese herrschaftliche Kaufmannsvilla darauf, mit Feingefühl und neuen Ideen zu einem außergewöhnlichen Zuhause erweckt zu werden.
Errichtet im Jahre ca. 1910, ruht das Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 918 m² und vereint ca. 432 m² Wohnfläche mit weiteren ca. 238 m² Nutzfläche. Bereits von außen lässt die charaktervolle Architektur erahnen, welche Großzügigkeit sich hinter den Mauern verbirgt.
Beim Eintreten empfängt Sie ein repräsentatives Entree, in dem hohe Decken, edle Holzdetails und klassische Stilelemente vom ursprünglichen Glanz der Villa erzählen. Insgesamt 13 Zimmer eröffnen außergewöhnlich viel Freiheit für individuelle Wohnideen.
Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin versprüht wohlige Behaglichkeit, während große Fensterflächen reichlich Tageslicht einfallen lassen und den Blick ins Grüne freigeben. Ob repräsentativer Familiensitz, Mehrgenerationenwohnen oder eine Verbindung aus privater und teilgewerblicher Nutzung, die Dimensionen des Hauses ermöglichen verschiedenste Konzepte.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie die moderne Einbauküche von ca. 2015 mit sämtlichen Elektrogeräten das Raumangebot. In den oberen Etagen verteilen sich helle, großzügige Schlaf- und Wohnräume. Zwei Südbalkone sowie die große Terrasse hinter dem Haus führen den Blick in den beinahe parkähnlichen Garten.
Alter, gewachsener Baumbestand rahmt das Grundstück ein und schafft mitten in Schwachhausen ein grünes Refugium mit bemerkenswerter Privatsphäre.
Aktuell befindet sich die Villa in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die seltene Möglichkeit, ihre historische Substanz behutsam weiterzuentwickeln und mit heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik zu vereinen. Echtholzböden, robuste Holzinnentüren sowie zweifach verglaste Holz- und Aluminiumfenster zeugen von der Wertigkeit des Bestands.
Das Dach wurde ca. in den 1970er-Jahren rundum erneuert. Eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme, teilweise ist bereits dreiadrige Elektrik vorhanden. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Vollunterkellerung schafft reichlich zusätzliche Fläche. Eine lange Auffahrt mit mehreren Stellplätzen sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Garagen vervollständigen das Anwesen.
Wer den Zauber historischer Architektur erkennt, findet hier weit mehr als eine klassische Immobilie. Geschichte, imposante Dimensionen und ein verwunschener Garten verschmelzen zu einer seltenen Gelegenheit inmitten von Bremen-Schwachhausen.
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