SUPERBE RÉSIDENCE DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX EN VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL – Photo 1

SUPERBE RÉSIDENCE DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX EN VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.12161 Berlin-FriedenauBerlin
Prix d'achat
595.000 €
Zone habitable
85 m²
chambres
4
Identification du traumImmo: YTNK9NK
ID du partenaire: 464002732

Publié le 19/08/2026 · Dernière vérification 25/08/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.85 m²
chambres4

Zone de terrain1133 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat595.000 €
Prix par m27 000,00 €/m²
Commission européenne3,57%

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À propos de cet appartement

Cet appartement charmant de 4 pièces à Berlin-Friedenau (12161), d’environ 85 m² habitables, allie confort résidentiel et véritable potentiel. Idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou pour vivre et travailler sous le même toit. L’unité commerciale supplémentaire d’environ 28 m² au rez-de-chaussée, avec des places assises extérieures, assure des revenus stables de 900 € de loyer hors charges/mois – parfait pour les investisseurs ou pour faciliter le financement. Le superbe emplacement, très bien desservi, doté d’une excellente infrastructure et d’un jardin magnifiquement arboré invitant à la détente et aux grillades, complètent cette offre.<br><br>Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :<br>- superbe emplacement dans le quartier<br />
- nombreuses possibilités d’utilisation<br />
- l’unité commerciale supplémentaire génère 900 € de loyer hors charges par mois<br />
- le jardin à usage partagé invite à la détente et aux grillades<br />
- libre immédiatement<br />
- excellente desserte et infrastructure<br />
- possibilité d’ajouter un balcon<br />
- immense cave (35 m²) offrant un espace de rangement supplémentaire<br />
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