Maison d’habitation et de commerce exclusive avec espace bien-être, cheminée et grand jardin | 50% commercial

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ce bien exceptionnel allie une habitation spacieuse à de multiples possibilités d’utilisation pour travailler et vivre sous le même toit. Grâce à sa situation en zone mixte, l’objet convient idéalement aux indépendants, entrepreneurs ou familles multigénérationnelles qui apprécient beaucoup d’espace et de flexibilité.
Le bien se situe dans une zone mixte dont le plan d’urbanisme prescrit une utilisation commerciale de 50% de la surface.

Au rez-de-chaussée, vous attend une cuisine ouverte NOLTE de grande qualité avec un grand îlot de cuisson et un élégant granit Blue-Pearl, qui sublime aussi bien les surfaces de travail que le sol. Une cheminée, plusieurs bureaux, une grande salle de loisirs ainsi qu’un espace bien-être exclusif avec sauna et jacuzzi créent une ambiance de vie particulière. Deux grandes terrasses mènent directement au vaste grand jardin.

L’étage séduit par un grand salon avec cheminée, une grande cuisine avec un poêle traditionnel en faïence, trois autres pièces, deux douches ainsi que deux balcons.

Le sous-sol offre également des surfaces utiles supplémentaires et convient parfaitement pour le travail ou des possibilités d’utilisation individuelles. On y trouve notamment trois bureaux avec douche/WC ainsi que d’autres surfaces annexes pratiques.

L’équipement comprend également un chauffage au sol dans toute la maison, un double garage et quatre places de stationnement supplémentaires.

Répartition des surfaces habitables :
Surface totale d’env. 600qm : surfaces d’habitation et commerciales ainsi que surfaces utiles.

Une rare opportunité pour tous ceux qui souhaitent réunir habitation, travail et qualité de vie dans un bien généreux.

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0171 6486400
Le bien se situe à Oftersheim dans un emplacement résidentiel et commercial attractif dans la région Rhin-Neckar. Les commerces (Rewe ouvert jusqu’à 24 h, magasin de bricolage Toom), écoles, jardins d’enfants ainsi que médecins et pharmacies sont accessibles à pied. La piscine couverte et découverte, la station-service ainsi que la gare d’Oftersheim se trouvent également à courte distance.

La limite de la ville de Schwetzingen n’est qu’à environ 200 m. Les amoureux de la nature profitent en outre de la proximité de vastes zones forestières et de loisirs à Oftersheim.

Location