Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Rooms | 13 |
|---|
| Property Area | 1170 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1985 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,150.00 €/m² |
Questa straordinaria proprietà unisce un’abitazione spaziosa con versatili possibilità di utilizzo per lavorare e vivere sotto lo stesso tetto. Grazie alla sua posizione in area mista, l’immobile è ideale per autonomi, imprenditori o famiglie multigenerazionali che apprezzano molto spazio e flessibilità.
L'immobile si trova in un'area mista il cui piano urbanistico prescrive il 50% della superficie per uso commerciale.
Al piano terra vi attende una cucina NOLTE open space di alta qualità con grande isola per cucinare e pregiato granito Blue-Pearl, che valorizza sia le superfici di lavoro sia il pavimento. Un camino, diversi uffici, un grande locale hobby, nonché un’esclusiva area wellness con sauna e whirlpool creano una speciale sensazione di comfort abitativo. Due ampie terrazze conducono direttamente al vasto grande giardino.
Il piano superiore convince con un ampio soggiorno con camino, una grande cucina con tradizionale stufa in maiolica, tre ulteriori camere, due docce, nonché due balconi.
Anche il piano interrato offre ulteriore superficie utile ed è eccellente per lavorare o per possibilità di utilizzo individuali. Qui si trovano, tra l'altro, tre uffici con doccia/WC nonché ulteriori pratiche superfici accessorie.
L'equipaggiamento comprende inoltre riscaldamento a pavimento in tutta la casa, un garage doppio e quattro posti auto aggiuntivi.
Ripartizione delle superfici abitative:
Superficie totale di ca. 600mq: superficie abitativa e commerciale e superficie utile.
Un'occasione rara per tutti coloro che desiderano unire abitare, lavorare e qualità della vita in un immobile spazioso.
münir elles
0171 6486400
L'immobile si trova a Oftersheim in un'attraente posizione residenziale e commerciale nella regione Reno-Neckar. Negozi (Rewe aperto fino alle 24, Toom Baumarkt), scuole, asili, nonché medici e farmacie sono raggiungibili a piedi. Piscina all'aperto e coperta, stazione di servizio e la stazione ferroviaria di Oftersheim si trovano anch'essi a breve distanza.
Il confine cittadino con Schwetzingen dista solo circa 200 m. Anche gli amanti della natura beneficiano della vicinanza a vaste aree boschive e ricreative a Oftersheim.
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