| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 689,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZwischen urbaner Nähe und dem besonderen Freizeitwert des Leipziger Neuseenlands bietet diese renovierte 2-Raum-Wohnung in Markkleeberg attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell leerstehend.
Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche mit Fenster, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Zuge der Renovierung wurde in der Wohnung neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Auch die Innentüren wurden erneuert und verleihen der Einheit ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Durch den aktuellen Leerstand eröffnet die Immobilie unterschiedliche Nutzungsperspektiven: Eigennutzer können die Wohnung kurzfristig selbst beziehen, während Kapitalanleger von der Möglichkeit einer direkten Neuvermietung profitieren. Bei einer kalkulierten Jahresnettokaltmiete von 8.280,- € ergibt sich auf Basis des Angebotspreises eine Brutto-Soll-Rendite von ca. 4,73 % p. a.
Eine gepflegte, sofort verfügbare Wohnung in gefragter Lage von Markkleeberg, mit kurzen Wegen nach Leipzig und dem Leipziger Neuseenland direkt vor der Haustür!
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199.000 € Excédent mensuel élevé pour un appartement attrayant de 3 pièces près de Leipzig !04416 Markkleeberg
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