| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 70 m² |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 562,23 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072306
Investissement immobilier attractif avec perspectives – ou logement idéal pour les propriétaires occupants dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés au sud de Leipzig.
Cet appartement en copropriété bien entretenu de 2 pièces, situé au 3e étage, associe un investissement solide à une grande qualité de vie. La combinaison réussie du charme historique de l’époque wilhelminienne et d’un emplacement résidentiel calme mais central fait de ce bien une opportunité rare à Markkleeberg. Que ce soit comme investissement à long terme ou comme futur domicile, le bien séduit par son emplacement attractif dans la très prisée Markkleeberg, son plan fonctionnel ainsi que son état général soigné.
L’appartement offre environ 70 m² de surface habitable comprenant un salon, une chambre, une cuisine-séjour séparée, une salle de bains avec baignoire et un balcon donnant sur la verdure. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une agréable sensation d’espace. S’y ajoutent un débarras privatif dans la cage d’escalier, une cave et une place de stationnement pour voiture dans la cour intérieure. Le certificat énergétique est disponible.
Intéressant pour les investisseurs
* loué de manière fiable (revenus locatifs actuellement d’env. 5 653 € p.a.)
* revenus courants avec un potentiel de valorisation à long terme
* Markkleeberg compte depuis des années parmi les emplacements résidentiels les plus prisés de l’agglomération de Leipzig ;
* demande constamment élevée
* micro-emplacement attractif
* bonne capacité de location
Attractif pour les propriétaires occupants
* logement calme et lumineux
* déplacements courts
* grande qualité de vie
* commerces, pharmacie, écoles et jardins d’enfants
* facilement accessible
* bonne desserte par les transports en commun – le S-Bahn est à 12 minutes à pied
* proximité du centre-ville de Leipzig
* deux lacs à proximité immédiate.
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