RESERVIERT - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage – Komfortables Wohnen auf ca. 125 m²

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, großzügige Zimmer und eine hochwertige Bauweise, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf vier Zimmer eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre suchen.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangen Sie zunächst in den Windfang von ca. 2 m², der nahtlos in den Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC (ca. 2 m²) übergeht. Die angrenzende Küche mit ca. 8 m² ist hell und freundlich gestaltet und schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) an. Von hier aus haben Sie Zugang zum eigenen Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien, Grillabenden oder zum Spielen für Kinder einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit ca. 12 m² und 15 m², das Schlafzimmer mit ca. 16 m² sowie ein Badezimmer von ca. 7 m², ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die Zimmer bieten dank der durchdachten Raumaufteilung viel Bewegungsfreiheit und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 810 € pro Monat, was die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Durch den gepflegten Zustand, die solide Bauweise und die ruhige Lage stellt diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit dar, komfortables Wohnen mit einer langfristig stabilen Wertentwicklung zu verbinden.

Hinweis zu den Exposé-Bildern: Die gezeigten Fotos stammen von einem Musterobjekt und dienen als Beispiel für die Gestaltung der Wohneinheiten. Sie zeigen nicht das zum Verkauf stehende Haus, vermitteln jedoch einen realistischen Eindruck von Raumaufteilung und Ausstattung.

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