IMMOBERLIN.DE - Deux immeubles collectifs avec un potentiel attrayant près de la vieille ville de Görlitz

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Cette offre immobilière attrayante comprend deux immeubles collectifs de quatre étages, actuellement vacants, en construction fermée, avec chacun une cave entièrement aménagée.
Au total, vingt unités d’habitation se présentent sur une surface habitable d’environ 886 m². En entrant au rez-de-chaussée, on remarque immédiatement les solides escaliers en terrazzo avec d’élégantes mains courantes en bois. Les appartements disposent majoritairement de charmants planchers en bois. Les plafonds sont massifs et assurent une agréable sensation d’espace. Dans les appartements, des fenêtres modernes en PVC avec double vitrage isolant ont été installées en partie, sinon on trouve des fenêtres doubles classiques en bois, qui confèrent au bien un caractère particulier. La cage d’escalier est équipée de fenêtres simples. L’approvisionnement en chaleur se fait majoritairement par d’anciens poêles, et l’on trouve par endroits des chauffages muraux au gaz. Il convient de souligner tout particulièrement les poêles en faïence encore présents. Les installations sanitaires sont simples et se composent de WC, baignoire et lavabo. La production d’eau chaude se fait en partie via des chauffe-eau instantanés au gaz ou des boilers à gaz. Dans certains appartements, d’anciens poêles de bain à charbon sont encore présents.
La façade présente une combinaison d’enduit lisse et d’enduit rustique. En 2019, de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage isolant ont été installées côté rue. Les appartements côté pignon disposent, à chaque étage, d’un balcon côté cour. Les combles, jusqu’à présent non aménagés, offrent un potentiel pour de futurs agrandissements. Dans l’ensemble, les maisons se présentent dans un état nécessitant une rénovation et une modernisation, avec de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. Cette offre immobilière séduisante offre l’occasion particulière de remettre en état, avec soin, deux immeubles collectifs bien conservés et d’investir dans un bon emplacement pour l’avenir — de manière convaincante, tant les qualités géographiques qu’architecturales s’y accordent!

Emplacement