| Surface habitable environ. | 707 m² |
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| chambres | 28 |
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| Zone de terrain | 420 m² |
|---|---|
| Surface utile | 155 m² |
| Prix d'achat | 825.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 167,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble d’habitation collective attrayant, rénové, datant de la période de fondation et classé monument historique. Le loyer annuel net hors charges s’élève à 56.116,20 €. Outre un local commercial (assistante maternelle) au rez-de-chaussée, il comprend 11 appartements (3 x 1 pièce d’environ 34 m², 3 x 2 pièces d’environ 57,5 m², 3 x 3 pièces d’environ 84 m² ainsi que 2 appartements de 4 pièces d’environ 95 m² et 83 m² au dernier étage). À l’exception des appartements d’une pièce, tous les logements disposent d’un balcon côté sud. Des places de stationnement sont disponibles à la location pour les locataires dans la cour de la parcelle voisine. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2000. En outre, entre 2021 et 2026, la plupart des unités ont de nouveau été entièrement rénovées. Les travaux réalisés comprennent de nouvelles salles de bains modernes avec douche, lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes, meuble suspendu et carrelage de qualité. Dans les pièces d’habitation, les revêtements de sol ont également été remplacés par du stratifié haut de gamme, les radiateurs ont été remplacés, les cuisines ont été recarrelées, les fenêtres remises en état, diverses portes remplacées, et l’ensemble a été enduit et repeint. Les appartements sans salles de bains nouvellement rénovées disposent de sols et de revêtements muraux en marbre (voir image jointe). Des travaux de façade ainsi que d’autres dépenses d’entretien ont également été réalisés sur l’immeuble. Les investissements justifiables au cours des 5 dernières années s’élèvent à plus de 200.000 €. Le chauffage au gaz n’a pas encore été remplacé, car les services industriels municipaux souhaitent prochainement raccorder l’immeuble au chauffage urbain. Un certificat énergétique n’est pas nécessaire, car il s’agit d’un monument historique. Vous recevrez davantage de détails et de photos sur demande.
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