| Surface habitable environ. | 60 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. i.H.d. Kaufpreises) |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 59,66 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des Hauses Leuschnerstraße 17 in der denkmalgeschützten Wohnanlage „Neue Hofgärten“. Zur Wohnung gehören ein Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof sowie ein eigener Kellerraum.
WICHTIGER HINWEIS ZUM VERMIETUNGSSTAND
Die Wohnung ist vermietet (Nettokaltmiete derzeit 585,00 € monatlich). Mit dem Eigentumsübergang tritt der Käufer kraft Gesetzes in das bestehende Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten ein (§ 566 BGB – „Kauf bricht nicht Miete“). Der Mieter genießt den vollen gesetzlichen Mieterschutz. Ein Bezug der Wohnung durch den Käufer ist daher nicht kurzfristig möglich.
Das Angebot richtet sich an Käufer, die sich schon heute Wohneigentum in einer besonderen Anlage sichern möchten und eine Selbstnutzung erst langfristig planen – nach einer Beendigung des Mietverhältnisses, etwa wenn der Mieter von sich aus auszieht. Bis dahin tragen die Mieteinnahmen zur Finanzierung bei.
KOSTEN
Hausgeld: 146,00 € monatlich (Wirtschaftsplan 2026), einschließlich Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten.
GUT ZU WISSEN
- Kein Pkw-Stellplatz; Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Im Haus Leuschnerstraße 17 ist kein Aufzug vorhanden
- Eine Zustimmung des Verwalters zum Verkauf ist nicht erforderlich
- Gemäß Teilungserklärung haben die Eigentümer die vom benachbarten BASF-Feierabendhaus und vom Hotel René Bohn im genehmigten Umfang ausgehenden Einwirkungen (u. a. durch Veranstaltungen) zu dulden.
- Eine Denkmal-Sonderabschreibung (§§ 7i, 10f EStG) auf den Kaufpreis steht Zweiterwerbern nicht zu. Bitte lassen Sie sich hierzu steuerlich beraten.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
179.000 € Kapitalanlage im Baudenkmal „Neue Hofgärten“ – rund 3,4 % Bruttomietrendite67063 Ludwigshafen am Rhein
215.000 € Ca. 3,3 % Bruttomietrendite. Modernste Ausstattung trifft auf Baudenkmal!67063 Ludwigshafen am Rhein
830.000 € Rendement attractif de 6,6 % - Immeuble collectif solide entièrement loué avec des revenus stables67063 Ludwigshafen
