| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 337 m² |
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 254 m² |
|---|---|
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 830.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 462,91 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst proposé à la vente un bien de rendement soigné et pérenne, qui convainc par une structure locative solide et des modernisations continues. L'immeuble offre une surface utile totale d'env. 367 m², répartie en 9 logements d'une surface habitable totale d'env. 335 m² et une unité commerciale d'env. 30 m² dans l'arrière-bâtiment calme.
Le bâtiment a été transformé en 2015 d'un hôtel en une résidence d'appartements moderne. Dans le cadre de ce changement d'affectation, le bien a été largement valorisé sur le plan énergétique et technique, notamment par l'installation d'un chauffage central au gaz efficace ainsi que de fenêtres en PVC à vitrage isolant.
Entre 2019 et 2022, d'autres mesures de modernisation continues et valorisantes ont suivi : tous les logements ont été fraîchement rénovés, l'ensemble de l'installation électrique de l'immeuble a été entièrement renouvelé et les conduites d'eau à l'intérieur des logements ont également été mises à niveau. Il n'existe donc aucun retard de rénovation.
Le bâtiment s'étend sur quatre étages supérieurs, avec deux logements au découpage optimal par niveau. Au rez-de-chaussée se trouvent une unité d'habitation supplémentaire ainsi qu'une unité de stockage pratique dans la cour intérieure calme. Grâce aux plans bien conçus et aux tailles de logements très demandées, le bien bénéficie d'une demande locative constamment élevée et garantit des baux stables à long terme. Une opportunité idéale pour les investisseurs en capital qui recherchent un bien immobilier simple et pérenne en valeur.
Aperçu des unités louées :
RDC : env. 52 m², 2 pièces, cuisine, salle de bain et terrasse.
1er étage : env. 34,40 m², 2 pièces, cuisine, salle de bain.
1er étage : env. 42,70 m², 2 pièces, cuisine, salle de bain et balcon.
2e étage : env. 34,40 m², 2 pièces, cuisine, salle de bain.
2e étage : env. 40,70 m², 1 pièce, cuisine-séjour, salle de bain.
3e étage : env. 34,40 m², 2 pièces, cuisine, salle de bain.
3e étage : env. 40,80 m², 1 pièce, cuisine-séjour, salle de bain.
Combles : env. 23,70 m², 2 pièces, cuisine, salle de bain.
Combles : env. 32,50 m², 1 pièce, cuisine, salle de bain.
Stockage dans l'arrière-bâtiment : env. 30 m²
Le loyer hors charges annuel s'élève actuellement à 54.840,00 euros.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
215.000 € Ca. 3,3 % Bruttomietrendite. Modernste Ausstattung trifft auf Baudenkmal!67063 Ludwigshafen am Rhein
245.000 € Emplacement privilégié à Ludwigshafen67069 Ludwigshafen
1.590.000 € Immeuble résidentiel représentatif à LU-Maudach - env. 418 m² de surface habitable - 3 unités - terrain de 826 m²67065 Ludwigshafen
