| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 335 m² |
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 254 m² |
|---|
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 656,72 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un bien de rendement bien entretenu et pérenne, qui séduit par une structure locative solide et des modernisations régulières. Le bien offre une surface utile totale d’env. 365 m², répartie entre 9 logements totalisant env. 335 m² habitables et une unité commerciale d’env. 30 m² située dans le bâtiment arrière calme.
Le bâtiment a été transformé d’un hôtel en immeuble d’appartements moderne en 2015. Dans le cadre de cette reconversion, le bien a fait l’objet d’une importante mise à niveau énergétique et technique, notamment grâce à l’installation d’un chauffage central au gaz efficace ainsi que de fenêtres en PVC à vitrage isolant.
Entre 2019 et 2022, d’autres mesures de modernisation créatrices de valeur ont été réalisées en continu : tous les appartements ont été fraîchement rénovés, toute l’installation électrique de l’immeuble a été entièrement renouvelée et les conduites d’eau à l’intérieur des logements ont également été mises aux normes. Il n’y a donc aucun retard de rénovation.
Le bâtiment s’étend sur quatre étages supérieurs, avec deux appartements aux plans optimisés par étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un logement supplémentaire ainsi qu’une unité de stockage pratique dans la cour intérieure calme. Grâce aux plans bien pensés et aux surfaces de logements très demandées, le bien bénéficie d’une demande locative constamment élevée et garantit des relations locatives stables à long terme. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier facile à gérer et pérenne.
Aperçu des unités louées :
RDC : env. 52 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains et terrasse.
1er étage-droite : env. 34,40 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains.
1er étage-gauche : env. 42,70 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains et balcon.
2e étage-droite : env. 34,40 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains.
2e étage-gauche : env. 40,70 m², 1 pièce, cuisine-séjour, salle de bains.
3e étage-droite : env. 34,40 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains.
3e étage-gauche : env. 40,80 m², 1 pièce, cuisine-séjour, salle de bains.
4e étage-droite : env. 23,70 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains.
4e étage-gauche : env. 32,50 m², 1 pièce, cuisine, salle de bains.
Local de stockage dans le bâtiment arrière : env. 30 m²
Le loyer annuel hors charges s’élève actuellement à 54.360,00 euros.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
649.000 € Immeuble de 8 logements avec un rendement de plus de 8 % – investissement locatif et avis aux artisans !!67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
499.000 € Immeuble de 4 logements rénové * 1 808 € / m² * rendement cible de 7,3 % * potentiel de division67063 Ludwigshafen am Rhein
1.590.000 € Immeuble résidentiel représentatif à LU-Maudach - env. 418 m² de surface habitable - 3 unités - terrain de 826 m²67065 Ludwigshafen
