Provisionsfrei Chancenfläche für Gewerbe – zentral, vielseitig, attraktiv Wentorf, Casinopark 8

Information

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About this dream special purpose property

Property Description

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 05.02.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 110 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 1,7 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 108,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme, Gas
- Baujahr: 2002

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Der Casinopark Wentorf bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Ortszentrum einen etablierten Versorgungs- und Dienstleistungsstandort im Herzen der Gemeinde Wentorf.
Im unmittelbaren Umfeld befindet sich eine breite Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gesundheit, Beratung, Gastronomie und Freizeitangeboten. Der Standort ist geprägt von großflächiger und kleinteiliger Nahversorgung, filialisierten Handelskonzepten ebenso wie lokalen Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische und therapeutische Nutzungen, Apotheken, Gesundheits- und Fitnessangebote sowie persönliche Dienstleistungen.

Darüber hinaus sind im Quartier unter anderem Mode- und Fachgeschäfte, Optik- und Hörakustikbetriebe, Orthopädie- und Schuhtechnik, Lern- und Therapieangebote, Finanz- und Versicherungsdienstleister, Bestattungsunternehmen, Kosmetik- und Körperpflegebetriebe sowie gastronomische Konzepte angesiedelt. Diese Nutzungsvielfalt sorgt für eine konstante Besucherfrequenz und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Dienstleistungs- und Gewerbetreibende attraktiv.

Im Gebäudeverbund Casinopark 6-8 befinden sich zudem gesundheits- und pflegenahe Nutzungen. Im Haus Nr. 6 ist eine seit Jahren angesiedelte Seniorenpflegeeinrichtung, während im Haus Nr. 8 eine physiotherapeutische Nutzung im 2. Obergeschoss besteht. Beide Gebäude sind miteinander verbunden und befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück.

Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Bundesstraße B 207 besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg-Bergedorf sowie in den östlichen Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Autobahn A 25 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Der Casinopark ist Bestandteil eines beschlossenen städtebaulichen Entwicklungskonzepts, das langfristig die Aufenthaltsqualität stärkt und die Funktion des Standorts als Ortsmittelpunkt festigt.

Location