| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 333 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 10,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 2700 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 8315 € |
|---|---|
| Frais de service | 500 € |
| Total du loyer | 8815 € |
| Prix par m2 | 26,47 €/m² |
Ce bien exceptionnel situé dans un emplacement exclusif à Wartaweil, au bord de l’Ammersee, est proposé comme une vaste propriété de type villa et allie habitat moderne, équipements haut de gamme et environnement naturel de rêve.
Conçue à l’origine comme une maison bifamiliale, la maison offre un concept d’espace particulièrement flexible grâce à la liaison déjà existante au sous-sol ainsi qu’à la possibilité de réunir les espaces du rez-de-chaussée. Il en résulte un intérieur impressionnant et généreux, offrant beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’utilisation – idéal pour les familles, la vie intergénérationnelle ou un habitat exclusif au plus haut niveau.
La maison séduit par ses espaces de vie et de repas baignés de lumière, dotés de grandes baies vitrées, d’un accès direct à la terrasse et au jardin ainsi que d’une magnifique vue sur l’Ammersee. Les cuisines haut de gamme, les salles de bains élégantes en pierre naturelle et les chambres spacieuses soulignent le confort résidentiel raffiné.
Des pièces supplémentaires au sous-sol offrent de multiples possibilités d’utilisation – comme espace invités, bureau à domicile ou pièces de loisirs.
Les équipements haut de gamme, avec chauffage au sol, fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, volets roulants-raffstores électriques ainsi qu’une installation technique moderne et durable avec pompe à chaleur air-air, garantissent une qualité de vie au plus haut niveau.
Ce bien immobilier allie exclusivité, générosité et flexibilité dans l’un des emplacements les plus prisés au bord de l’Ammersee – un lieu de vie idéal pour tous ceux qui apprécient beaucoup d’espace, l’intimité et un habitat exclusif à proximité immédiate du lac.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Votre
Sebastian Sedlmayr et son équipe
SEDLMAYR Immobilien - Votre agent immobilier d’Andechs pour la région de StarnbergAmmersee
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