Appartement neuf en copropriété de 3 pièces dans un quartier calme à Grafing près de Munich

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Les deux immeubles résidentiels de 6 appartements chacun séduisent par leur architecture contemporaine et leur concept d’habitat adapté aux besoins les plus divers. Les appartements lumineux disposent de plans bien pensés, de grandes baies vitrées et, selon le logement, de balcons, terrasses ou toits-terrasses pour profiter de moments de détente en plein air.

Une attention particulière a été accordée à l’efficacité énergétique et à une construction durable, afin que vous puissiez y vivre non seulement confortablement, mais aussi dans une perspective d’avenir. Des places de stationnement en sous-sol, des celliers et une installation technique moderne assurent un confort supplémentaire et rendent la vie quotidienne aussi agréable que possible.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

"Notre plus+"
Le système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur, installé dans tous les appartements, assure un renouvellement continu de l’air et contribue ainsi à l’amélioration du climat intérieur ainsi qu’à l’efficacité énergétique.
Deux installations photovoltaïques produisent une partie de l’énergie nécessaire au chauffage et
au refroidissement ainsi qu’à l’électricité générale de l’immeuble.
Régulation de la température des pièces par refroidissement surfacique via le chauffage au sol existant et la pompe à chaleur, qui passe en mode refroidissement
L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est garantie dans 10 des 12 appartements.
La mobilité électrique et la gestion de la recharge sont rendues possibles par des conduites d’alimentation pour bornes de recharge et des câbles de données sur toutes les places de stationnement en garage souterrain

Autres

Informations complémentaires et dossier complet sur www.riedl-baukultur.de

Emplacement

Détails de l'emplacement

La Hesselfurterstraße se distingue par son calme agréable et sa faible circulation. Malgré la proximité du centre-ville, la nature reste omniprésente : de nombreux chemins de promenade invitent à des excursions au vert. Dans le même temps, le centre-ville de Grafing est accessible en quelques minutes à pied ; vous y trouverez tout ce qui est nécessaire au quotidien. Un autre avantage majeur de ces biens immobiliers est leur excellente desserte par les transports en commun : la gare de Grafing Stadt est rapidement accessible à pied et offre des correspondances avec le S-Bahn ainsi qu’avec les lignes de bus desservant la région. La gare de Grafing Bahnhof, dotée d’un parking « Park & Ride » et constituant un nœud de transport d’importance régionale avec des liaisons S-Bahn, régionales et longue distance, se trouve à seulement quelques minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement Munich et Rosenheim.