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KÜCHE
Published on 17/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 229.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,053.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Investissement solide dans un emplacement recherché du sud de Koblenz
Ce bel appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 75,35 m², se trouve dans un quartier résidentiel apprécié du sud de Koblenz et convient idéalement comme investissement locatif.
L'appartement est loué et génère donc immédiatement des revenus locatifs.
Les pièces de vie lumineuses, la distribution pratique et le balcon créent une agréable atmosphère de vie. Que ce soit pour des moments de détente sur le balcon, cuisiner ensemble ou vivre confortablement – ici, le quotidien se savoure pleinement.
Un autre atout est la nouvelle installation en 2026 du chauffage individuel au gaz, y compris de nouveaux radiateurs. De plus, l'ensemble des balcons a déjà été entièrement rénové, de sorte que d'importantes mesures de modernisation sur les parties communes sont déjà terminées.
Une cave privative ainsi que l'emplacement attractif dans le sud de Koblenz complètent cette offre.
L'appartement offre une distribution pratique des pièces et séduit par un chauffage individuel moderne au gaz (2026) avec de nouveaux radiateurs. L'ensemble des balcons déjà rénové complète l'image globale attrayante.
-environ 75,35 m² de surface habitable
-appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée
-balcon
-nouveau chauffage individuel au gaz (2026)
-nouveaux radiateurs (2026)
-cave privative
-résidence bien entretenue
-ensemble des balcons déjà rénové
-distribution pratique et bien agencée
-bonne infrastructure et quartier résidentiel apprécié à Koblenz-Sud
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Le sud de Coblence compte, en raison de sa situation centrale et de son excellente infrastructure, parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. La combinaison entre vie urbaine, trajets courts et cadre de vie agréable rend ce quartier particulièrement attractif, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Le centre-ville de Coblence, la gare principale ainsi que la promenade du Rhin sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les commerces de première nécessité, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies et médecins se trouvent à proximité immédiate et garantissent une qualité de vie élevée.
Les familles bénéficient également de la bonne infrastructure avec des jardins d’enfants, des écoles et de nombreuses possibilités de loisirs. L’excellente desserte par les transports publics de proximité ainsi que par les routes nationales et les autoroutes permet d’atteindre rapidement toutes les destinations à Coblence et dans ses environs.
Un emplacement résidentiel qui allie parfaitement vie urbaine, excellente infrastructure et haute qualité de vie.
