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Published on 17/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 229.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,053.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Solido investimento di capitale in una posizione ambita nella Koblenzer Südstadt
Questo appartamento ben tenuto di 3 locali al piano terra con ca. 75,35 m² di superficie abitabile si trova in una zona residenziale molto apprezzata della Koblenzer Südstadt ed è ideale come investimento di capitale.
L'appartamento è affittato e offre quindi da subito entrate da locazione.
Gli ambienti luminosi, la pratica distribuzione degli spazi e il balcone creano una piacevole atmosfera abitativa. Che si tratti di piacevoli momenti sul balcone, di cucinare insieme o di vivere in modo rilassato – qui si può godere appieno della quotidianità.
Un ulteriore punto a favore è il riscaldamento autonomo a gas installato nuovo nel 2026, comprensivo di nuovi radiatori. Inoltre, l'impianto dei balconi è già stato ampiamente ristrutturato, così che importanti interventi di modernizzazione sulla proprietà comune sono già stati completati.
Un locale cantina privato e l'attraente posizione nella Koblenzer Südstadt completano questa offerta.
L'appartamento offre una pratica distribuzione degli spazi e convince con un moderno riscaldamento autonomo a gas (2026) comprensivo di nuovi radiatori. L'impianto dei balconi già ristrutturato completa l'attraente quadro complessivo.
-ca. 75,35 m² di superficie abitabile
-appartamento di 3 locali al piano terra
-balcone
-nuovo riscaldamento autonomo a gas (2026)
-nuovi radiatori (2026)
-locale cantina privato
-complesso residenziale ben tenuto
-impianto dei balconi già ristrutturato
-pratica e ben tagliata distribuzione degli spazi
-buona infrastruttura e posizione residenziale molto apprezzata a Koblenz-Süd
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La Koblenzer Südstadt, grazie alla sua posizione centrale e all'eccellente infrastruttura, è una delle zone residenziali più apprezzate della città. La combinazione di vita urbana, brevi distanze e un ambiente abitativo piacevole rende questo quartiere particolarmente attraente sia per chi vi abita sia per gli investitori.
Il centro di Koblenz, la stazione centrale e il lungofiume del Reno sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le esigenze quotidiane, supermercati, panetterie, caffè, ristoranti, farmacie e medici, garantendo un'elevata qualità della vita.
Anche le famiglie beneficiano della buona infrastruttura con asili, scuole e numerose possibilità di svago. L'eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale, così come con le strade federali e le autostrade, consente di raggiungere rapidamente tutte le destinazioni a Koblenz e dintorni.
Una zona residenziale che unisce perfettamente vita urbana, un'eccellente infrastruttura e un'alta qualità della vita.
