| Surface utile | 459 m² |
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| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe 19, Delitzscher Straße, se trouve dans un emplacement attrayant au nord de Leipzig, un quartier prisé et en plein développement. Les environs se caractérisent par une infrastructure bien établie, avec de nombreuses possibilités de shopping, des offres gastronomiques ainsi que des établissements répondant aux besoins quotidiens. Des écoles, des jardins d’enfants et des établissements de soins médicaux se trouvent à proximité immédiate et contribuent à une qualité de vie élevée.
La desserte par les transports en commun est excellente : les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Leipzig ainsi que les autres quartiers. La gare centrale est également accessible en peu de temps. Pour le trafic individuel, la liaison avec les routes fédérales ainsi qu’avec les autoroutes A14 et A9 est très bonne, permettant également de rejoindre rapidement les environs et les principaux pôles économiques.
De plus, les espaces verts et zones de loisirs proches offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs.
À vendre : un immeuble résidentiel bien entretenu situé au 19, Delitzscher Straße à Leipzig. Le bien comprend plusieurs unités d’habitation, les deux unités du rez-de-chaussée et du 1er étage pouvant également être utilisées à des fins commerciales.
Le bâtiment séduit par sa construction classique et l’agencement fonctionnel des plans des différentes unités. Les unités disposent d’équipements modernes et s’adressent à un large groupe de locataires potentiels.
La surface totale résidentielle / commerciale d’environ 459,19 m² est répartie sur quatre unités. L’unité du rez-de-chaussée est actuellement louée à un cabinet médical. Deux des trois logements disposent d’une véranda ; le logement 02 offre en outre un balcon. Des places de stationnement sont disponibles dans la cour intérieure et attribuées aux unités d’habitation respectives. Trois places de stationnement appartiennent à l’unité 01.
Le bien est entièrement excavé.
Le bien est entièrement loué. Le loyer annuel hors charges s’élève à 35.157,60 EUR.
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700.000 € Immeuble résidentiel et commercial à Leipzig-Eutritzsch04129 Leipzig / Eutritzsch
415.000 € Local commercial à HP avec 8 pièces, WC + douches, et bien plus encore, actuellement 7,44 % de rendement04129 Leipzig
900.000 € Immeuble collectif rénové de 6 logements dans une cour calme – divisé en lots de copropriété, 2 logements libres04249 Leipzig