| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 146 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Zone de terrain | 180 m² |
|---|
| Prix d'achat | 357.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 445,21 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAuf ca. 146 m² Wohnfläche und zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Entfaltungsspielraum für Familien, Homeoffice oder ein Mehrgenerationen - Modell bietet.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Zentrum des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein architektonischer Blickfang ist der leicht erhöhte Essbereich. Über zwei Stufen elegant abgesetzt, schafft er eine fließende Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Das Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum komplettiert.
Die elegante Holztreppe erreichbar aus Flur und Essbereich führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei flexible Zimmer, eine zweite Küche und ein weiterer Abstellraum. Ob als Kinderreich, Arbeitsbereich oder autarke Einliegereinheit, die Grundrissgestaltung passt sich Ihren Lebensentwürfen an.
Das Haus wurde 1956 erweitert und 1991 durch eine Aufstockung umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Erscheinungsbild ohne sichtbaren Altbaucharakter.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich zum Heizungsraum reichlich Nutzfläche und Stauraum.
Die direkt angebundene Garage schützt Sie bei jedem Wetter und ermöglicht einen bequemen, direkten Zugang ins Haus.
Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich nach Vereinbarung sowohl als nachhaltige Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung.
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419.000 € Maison d’habitation avec atelier, surfaces de stockage, cour intérieure et potentiel d’utilisation polyvalent à Friesenheim67063 Ludwigshafen
419.000 € Maison d’habitation avec atelier, surfaces de stockage, cour intérieure et potentiel d’utilisation polyvalent à Friesenheim67063 Ludwigshafen
495.000 € Kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernem Anbau (Anbau 2025)67063 Ludwigshafen Friesenheim– Friesenheim
