About this house
Cette maison mitoyenne intermédiaire spacieuse offre beaucoup d’espace, une structure agréable et une impression générale soignée. Construite vers 1904, la propriété possède le charme de son époque de construction, sans renoncer au confort résidentiel moderne. La combinaison de la superficie, des espaces extérieurs et d’un équipement technique solide rend la maison particulièrement polyvalente.
Sur environ 195 m² de surface habitable, dix pièces au total sont réparties. De grandes chambres lumineuses aux proportions harmonieuses créent une atmosphère accueillante et peuvent être aménagées de manière flexible. Plusieurs chambres d’amis ou bureaux sont également disponibles, idéales pour le télétravail, les loisirs ou les invités. Grâce à une distribution claire des pièces, la maison paraît agréablement structurée et conviviale malgré sa taille.
Deux cuisines équipées pratiques, appareils électroménagers inclus, sont déjà comprises dans le prix d’achat et offrent une base solide pour l’usage quotidien. Plusieurs salles de bains assurent le confort sanitaire. Une spacieuse salle de bains complète avec lumière naturelle datant d’environ 2000 constitue la salle de bains principale. Deux autres salles de bains carrelées en blanc avec fenêtre complètent l’offre et garantissent une utilisation confortable, même lorsque les besoins en espace sont importants. Des toilettes séparées pour les invités complètent judicieusement l’équipement.
Les sols stratifiés et carrelés caractérisent l’ensemble des revêtements de sol et associent facilité d’entretien et aspect intemporel. Les portes intérieures en bois brunes et blanches soulignent le caractère classique de la maison. Les fenêtres en PVC à double vitrage datant d’environ 1984 assurent un niveau solide d’isolation thermique et de confort résidentiel.
Sur le plan technique également, la propriété se présente dans un état fiable. Un chauffage central efficace au gaz datant d’environ 2023 garantit une alimentation en chaleur moderne. Des conduites robustes en cuivre, une installation électrique à trois conducteurs ainsi que des disjoncteurs différentiels sont présents. Le sous-sol complet offre environ 55 m² de surface utile supplémentaire et convient parfaitement au stockage, aux loisirs ou aux tâches ménagères.
Les espaces extérieurs se révèlent particulièrement attrayants. Une grande terrasse sur le toit offre une qualité de vie supplémentaire et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Un balcon avec une vue exceptionnelle constitue un autre espace de retraite. Le jardin facile d’entretien séduit par sa grande pelouse et offre de la place pour se détendre, jouer ou réaliser des projets de jardinage.
Les combles disposent d’un important potentiel d’aménagement et ouvrent des possibilités de développement à long terme. L’ensemble est complété par la situation dans un quartier calme Rue secondaire, qui garantit un environnement résidentiel détendu et agréable.
Il s’agit au total d’une maison offrant une structure solide, de l’espace et des perspectives variées pour différents modes de vie.
Situé à l’ouest de Brême, ce quartier se présente comme un environnement résidentiel vivant, doté d’une histoire passionnante, d’une grande diversité culturelle et d’une infrastructure solide. Le mélange de structures résidentielles traditionnelles et de développements modernes crée un paysage urbain varié offrant une qualité de vie élevée.
En tant que l’un des plus grands quartiers de Brême, il offre un mélange urbain de voisinages établis, de constructions neuves modernes et d’espaces verts propices au repos. La proximité du centre-ville, du port industriel et de l’Überseestadt caractérise également sa situation, tout comme la diversité des relations humaines qui confère au lieu son caractère cosmopolite.
Ici, les maisons historiques côtoient des projets innovants qui préservent et font évoluer le paysage urbain. Les habitants bénéficient d’un bon équilibre entre zones résidentielles calmes et offres urbaines, permettant d’accéder rapidement aux emplois, aux établissements d’enseignement et aux offres culturelles.
Les commerces, supermarchés, pharmacies, petits magasins spécialisés et marchés hebdomadaires sont accessibles à pied. Le centre commercial autour du Lindenhof propose en outre une large gamme de biens et de services. Des cafés et restaurants proposant une cuisine internationale complètent les commerces de proximité et invitent aux rencontres dans le quartier. La gastronomie locale reflète ainsi la diversité des habitants et contribue à la vitalité de la culture du quartier.
Les familles bénéficient d’une offre bien développée en matière d’éducation et d’accueil. Plusieurs structures d’accueil de la petite enfance, écoles ainsi qu’équipements de loisirs et de sport offrent une infrastructure stable. Les centres de jeunesse et les initiatives sociales favorisent l’intégration, la vie collective et l’égalité des chances. Les alliances sociales et les projets de voisinage renforcent le sentiment d’appartenance et soutiennent spécifiquement les jeunes familles, les migrantes et migrants ainsi que les habitants âgés.
Le quartier se distingue par son ouverture culturelle, son plurilinguisme et une vie de voisinage active. Les associations, initiatives culturelles et projets sociaux apportent une contribution précieuse à la collectivité.
De nombreux espaces verts et lieux de détente de proximité sont disponibles pour les loisirs et la détente. Le parc d’Oslebshausen, le parc de Walle et le lac de Waller Feldmark offrent un espace pour le sport, les promenades et des heures de détente au vert, juste devant la porte. Les jardins de quartier, les aires de jeux et les oasis urbaines invitent les enfants comme les adultes à s’y attarder.
La desserte par les transports est excellente : plusieurs lignes de tramway et de bus relient rapidement le quartier au centre-ville, à la gare centrale et aux quartiers limitrophes. L’accès à l’A27 permet également de rejoindre rapidement les environs en voiture. Les pistes cyclables et les infrastructures favorables au vélo encouragent les modes de mobilité alternatifs et contribuent à une grande attractivité résidentielle.
Dans l’ensemble, Gröpelingen offre un bon mélange d’environnement urbain présentant un potentiel de développement et d’infrastructures pratiques.
- Grande maison mitoyenne intermédiaire avec jardin
- Année de construction : env. 1904
- Surface habitable : env. 195 m²
- Surface utile : env. 55 m²
- Surface du terrain : env. 168 m²
- Nombre de pièces : 10
- État général soigné de la maison et des espaces verts
- Chambres lumineuses avec une distribution idéale
- Chambres supplémentaires pouvant servir de chambres d’amis ou de bureaux
- Cuisines aménagées pratiques, appareils électroménagers inclus dans le prix
- Grande salle de bains complète avec lumière naturelle datant d’env. 2000
- Deux autres salles de bains carrelées en blanc avec fenêtre
- WC invités supplémentaire
- Revêtements de sol : stratifié et carrelage
- Portes intérieures en bois brunes et blanches
- Fenêtres en PVC à double vitrage datant d’env. 1984
- Chauffage central efficace au gaz datant d’env. 2023, chauffe-eau instantané inclus
- Tuyaux robustes en cuivre et installation électrique à trois conducteurs avec interrupteur différentiel
- Toiture offrant un important potentiel d’aménagement
- Sous-sol complet avec espace de rangement supplémentaire
- Grande terrasse sur le toit ainsi qu’un balcon offrant une vue magnifique
- Jardin facile à entretenir avec grande pelouse
